# Prix immobilier Heugas (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Heugas (40) : appartement 3 318 €/m², maison 2 434 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/heugas-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Heugas Marché équilibré · 44/100 INSEE 40125 1 398 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Heugas (40) Un appartement s'y vend **3 318 €/m²** et une maison **2 434 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 594 ventes enregistrées Appartement 3 318€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 434€/m² ↓ −11,4 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 010 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 010**Maison nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois 3 3 3 3 6 2 1 34 9 29 11 14 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │14 │3 010 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 078 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│29 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │1 229 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │34 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │2 969 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 253 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 939 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 318 €/m²│99 m² │↓ −11,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons5 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 83 m² │83 m² │270 000 €│3 253 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 99 m² │99 m² │274 000 €│2 768 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 69 m² │69 m² │162 350 €│2 353 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 9 pièces (7 biens) 01/10/2025 · 213 m² │213 m² │383 900 €│1 802 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 180 m² │180 m² │221 150 €│1 229 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 11/08/2025 · 55 │55 m² │120 000 €│2 182 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │112 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │104 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │108 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │143 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │100 │3 251 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Heugas ? En médiane sur 12 mois, 3 318 €/m² pour un appartement et 2 434 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Heugas ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Heugas, à **3 318 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tercis-les-Bains](https│2 551 € │51 │4,0 km ://prescriptio.fr/dvf/te│ │ │ rcis-les-bains-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cagnotte](https://presc│1 841 € │59 │4,1 km riptio.fr/dvf/cagnotte-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seyresse](https://presc│3 210 € │35 │4,8 km riptio.fr/dvf/seyresse-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lon-les-Mines](ht│4 372 € │69 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-lon-les-mines-40)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orist](https://prescrip│1 744 € │64 │7,2 km tio.fr/dvf/orist-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saugnac-et-Cambran](htt│3 997 € │47 │8,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saugnac-et-cambran-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mées](https://prescript│1 939 € │146 │8,5 km io.fr/dvf/mees-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saubusse](https://presc│2 750 € │36 │8,6 km riptio.fr/dvf/saubusse-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Heugas. Dernière vente connue le 28/11/2025. Heugas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Heugas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Heugas - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/heugas) - [Économiste de la construction près de Heugas](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Contrôle technique des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/40) - [Géomètre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/40) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cauneille2 202 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cauneille-40) - [Rivière-Saas-et-Gourby3 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riviere-saas-et-gourby-40) - [Orthevielle1 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orthevielle-40) - [Pey2 653 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pey-40)