# Prix immobilier Héric (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Héric (44) : appartement 9 429 €/m², maison 2 698 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/heric-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Héric Marché tendu · 100/100 INSEE 44073 6 585 habitants · 89 hab./km² # Prix immobilier Héric (44) Un appartement s'y vend **9 429 €/m²** et une maison **2 698 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 563 ventes enregistrées Appartement 9 429€/m² ↑ +25,4 % sur un an Maison 2 698€/m² ↓ −7,0 % sur un an Budget médian 360k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 37,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 385 €/m²** et la maison **3 070 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 137 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 070**Maison **3 385**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 366 en 2025 33 28 33 13 13 137 29 4 22 18 13 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │3 385 €/m² │3 070 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │13 │2 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │4 800 €/m² │1 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│22 │2 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │4 │3 684 €/m² │2 725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │29 │2 402 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │137 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │13 │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │2 783 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │33 │2 250 €/m² │2 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │28 │2 806 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │33 │2 789 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 101 et 3 963 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 295 à 2 564 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 1 1 0 0 1 2 295 2 564 2 832 3 101 3 369 3 637 3 906 4 174 4 442 **médiane 3 534** 3 101 3 963 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 269 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 250 et 4 800 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │2 446 €/m²│116 m² │↓ −7,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │3 525 €/m²│90 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │1 % │3 684 €/m²│19 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 385 €/m²│65 m² │↑ +20,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 698 €/m² en tête de page, 2 446 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 150 m² │150 m² │303 000 €│2 020 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 124 m² │124 m² │239 500 €│1 931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 114 m² │114 m² │350 000 €│3 070 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 106 m² │106 m² │329 000 €│3 104 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 65 │65 m² │220 000 €│3 385 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 316 m² │316 m² │245 000 €│775 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 101 m² │101 m² │310 000 €│3 069 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 100 m² │100 m² │150 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 184 m² │184 m² │225 000 €│1 223 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │366 │3 534 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │302 │2 818 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │259 │3 514 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │335 │12 857 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │293 │2 954 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 366 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 289. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Héric ? En médiane sur 12 mois, 9 429 €/m² pour un appartement et 2 698 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Héric ? Environ 112 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Héric, à **9 429 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grandchamps-des-Fontaines](ht│3 297 € │↓ −54,3 %│232 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/grand│ │ │ │ champs-des-fontaines-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saffré](https://prescriptio.f│3 825 € │318 │9,1 km r/dvf/saffre-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nort-sur-Erdre](https://presc│3 205 € │↑ +27,4 %│322 │9,2 km riptio.fr/dvf/nort-sur-erdre-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sucé-sur-Erdre](https://presc│3 968 € │↑ +21,6 %│314 │11,8 km riptio.fr/dvf/suce-sur-erdre-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vigneux-de-Bretagne](https://│3 286 € │↑ +20,1 %│309 │13,0 km prescriptio.fr/dvf/vigneux-de-│ │ │ │ bretagne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fay-de-Bretagne](https://pres│2 904 € │239 │13,1 km criptio.fr/dvf/fay-de-bretagne│ │ │ -44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sautron](https://prescriptio.│3 728 € │↑ +8,3 % │367 │16,5 km fr/dvf/sautron-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mars-du-Désert](https:/│6 667 € │159 │17,0 km /prescriptio.fr/dvf/saint-mars│ │ │ -du-desert-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Héric. Dernière vente connue le 22/12/2025. Héric en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Héric Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Héric - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/heric) - [Plâtrier près de Héric](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Carreleur de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/44) - [Chauffagiste dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/44) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nozay2 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nozay-44) - [Malville6 439 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malville-44) - [Ligné6 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ligne-44) - [Saint-Étienne-de-Montluc3 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-montluc-44)