# Prix immobilier Hérépian (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Hérépian (34) : appartement 1 758 €/m², maison 1 591 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/herepian-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Hérépian Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34119 1 594 habitants · 179 hab./km² # Prix immobilier Hérépian (34) Un appartement s'y vend **1 758 €/m²** et une maison **1 591 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 560 ventes enregistrées Appartement 1 758€/m² ↑ +69,1 % sur un an Maison 1 591€/m² ↓ −20,7 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 693 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 693**Maison **3 289**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 en 2025 20 9 1 17 6 10 8 2 4 7 15 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 693 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │10 │3 289 €/m² │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │6 │1 224 €/m² │750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │17 │2 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 957 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │20 │1 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 757 et 3 289 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 735 à 1 246 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 0 1 0 2 3 0 2 735 1 246 1 757 2 267 2 778 3 288 3 799 4 309 4 820 **médiane 2 290** 1 757 3 289 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 511 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 224 et 4 289 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │89 % │1 500 €/m²│89 m² │↓ −20,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │2 757 €/m²│48 m² │↓ −23,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 290 €/m²│88 m² │↑ +183,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 591 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons12 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 58 m² │58 m² │122 985 €│2 120 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 109 m² │109 m² │147 000 €│1 349 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 109 m² │109 m² │222 000 €│2 037 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 1 pièce08/12/2025 · 85 m² │85 m² │95 000 € │1 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 160 m² │160 m² │155 000 €│969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces17/11/2025 · 88 m² │88 m² │87 950 € │999 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 2 pièces13/11/2025 · 70 m² │70 m² │53 000 € │757 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces12/11/2025 · 82 m² │82 m² │46 000 € │561 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 06/11/2025 · 406 m²│406 m² │3 772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 04/11/2025 · 1 293 │1 293 m²│415 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 124 m² │124 m² │287 780 €│2 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 79 m² │79 m² │115 000 €│1 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces18/09/2025 · 80 m² │80 m² │121 150 €│1 514 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 105 m² │105 m² │185 000 €│1 762 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │104 │2 256 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │107 │1 354 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │85 │1 353 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │122 │1 896 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │125 │1 207 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Hérépian ? En médiane sur 12 mois, 1 758 €/m² pour un appartement et 1 591 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Hérépian ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Hérépian, à **1 758 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lamalou-les-Bains](https:/│2 450 € │↑ +11,6 % │263 │2,9 km /prescriptio.fr/dvf/lamalou│ │ │ │ -les-bains-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 448 € │↑ +161,6 %│84 │5,4 km Poujol-sur-Orb](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-poujol-s│ │ │ │ ur-orb-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │675 € │137 │8,3 km Tour-sur-Orb](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-tour-sur-o│ │ │ rb-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gervais-sur-Mare](ht│1 190 € │↑ +88,9 % │52 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-gervais-sur-mare-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Laurens](https://prescript│2 051 € │↓ −11,5 % │76 │10,4 km io.fr/dvf/laurens-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Autignac](https://prescrip│2 250 € │68 │11,0 km tio.fr/dvf/autignac-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │1 588 € │↑ +118,8 %│110 │12,3 km Bousquet-d'Orb](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-bousquet│ │ │ │ -d-orb-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lunas](https://prescriptio│1 568 € │↓ −75,2 % │75 │13,2 km .fr/dvf/lunas-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hérépian. Dernière vente connue le 19/12/2025. Hérépian en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Hérépian Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Hérépian - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/herepian) - [Couvreur près de Hérépian](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Terrassier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Génie civil dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gabian2 689 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gabian-34) - [Saint-Geniès-de-Fontedit2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-de-fontedit-34) - [Roujan2 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roujan-34) - [Pouzolles2 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouzolles-34)