# Prix immobilier Herblay-sur-Seine (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Herblay-sur-Seine (95) : appartement 3 845 €/m², maison 4 188 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/herblay-sur-seine-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Herblay-sur-Seine Marché tendu · 73/100 INSEE 95306 31 779 habitants · 2 522 hab./km² # Prix immobilier Herblay-sur-Seine (95) Un appartement s'y vend **3 845 €/m²** et une maison **4 188 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 044 ventes enregistrées Appartement 3 845€/m² ↓ −0,4 % sur un an Maison 4 188€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 212k€ appartement ; maison : 372 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 419 €/m²** et la maison **3 905 €/m²**. Chaque mois ne compte que 34 à 157 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 905**Maison **3 419**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 926 en 2025 66 34 58 87 54 102 157 50 96 73 69 80 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │80 │3 419 €/m² │3 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │69 │3 867 €/m² │3 953 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │73 │3 930 €/m² │3 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│96 │3 636 €/m² │3 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │50 │4 209 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │157 │3 753 €/m² │4 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │102 │3 370 €/m² │4 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │54 │3 006 €/m² │4 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │87 │3 928 €/m² │3 674 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │58 │3 708 €/m² │4 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │34 │3 967 €/m² │3 432 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │66 │3 548 €/m² │3 524 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 206 et 4 141 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 895 à 4 735 €/m², avec 246 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 246 14 0 0 0 1 0 1 6 1 895 4 735 7 574 10 413 13 253 16 092 18 932 21 771 24 611 **médiane 3 680** 3 206 4 141 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 840 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 745 et 6 171 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │3 858 €/m²│90 m² │↓ −2,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 968 €/m²│42 m² │↓ −6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │3 610 €/m²│63 m² │↑ +0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │3 184 €/m²│79 m² │↓ −2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │4 519 €/m²│30 m² │↓ −1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 804 €/m²│98 m² │↓ −7,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 188 €/m² en tête de page, 3 858 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV FOCH │3 888 €/m²│22 │↑ +0,5 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES │3 619 €/m²│84 │↑ +1,4 % FONTAINES │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 66 m² │66 m² │280 930 € │4 257 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 58 │58 m² │198 000 € │3 414 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 126 m² │126 m² │300 000 € │2 381 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 88 m² │88 m² │319 000 € │3 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 105 m² │105 m² │400 000 € │3 810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 47 │47 m² │146 000 € │3 106 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 81 │81 m² │259 000 € │3 198 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 120 m² │120 m² │415 000 € │3 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 83 m² │83 m² │388 500 € │4 681 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 43 │43 m² │147 000 € │3 419 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 146 m² │146 m² │525 000 € │3 596 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 174 m² │174 m² │505 000 € │2 902 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 70 m² │70 m² │323 000 € │4 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 160 m² │160 m² │1 145 000 €│7 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 82 m² │82 m² │375 000 € │4 573 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │926 │3 730 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │639 │3 612 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │829 │4 001 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 217 │3 898 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 166 │3 752 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Herblay-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 3 845 €/m² pour un appartement et 4 188 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Herblay-sur-Seine ? Zone Nord-Ouest (3 888 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 619 €/m²). Combien de temps pour vendre à Herblay-sur-Seine ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Herblay-sur-Seine, à **3 845 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-lès-Cormeilles](ht│2 692 € │↓ −31,3 %│421 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tigny-les-cormeilles-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Éragny](https://prescriptio│3 096 € │↑ +5,9 % │498 │4,5 km .fr/dvf/eragny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ouen-l'Aumône](https:│3 218 € │↑ +1,3 % │676 │4,8 km //prescriptio.fr/dvf/saint-o│ │ │ │ uen-l-aumone-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cormeilles-en-Parisis](http│4 383 € │↓ −2,5 % │707 │5,1 km s://prescriptio.fr/dvf/corme│ │ │ │ illes-en-parisis-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Taverny](https://prescripti│2 946 € │↑ +7,0 % │662 │5,2 km o.fr/dvf/taverny-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Franconville](https://presc│2 954 € │stable │1112 │5,3 km riptio.fr/dvf/franconville-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontoise](https://prescript│3 162 € │↑ +1,3 % │845 │6,3 km io.fr/dvf/pontoise-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Leu-la-Forêt](https:/│4 562 € │↓ −44,8 %│483 │6,6 km /prescriptio.fr/dvf/saint-le│ │ │ │ u-la-foret-95) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Herblay-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025. Herblay-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Herblay-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Herblay-sur-Seine - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/herblay-sur-seine) - [Bureau d'études près de Herblay-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Conseil technique du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) - [Promoteur immobilier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) - [Trouver un professionnel : architecte (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ermont3 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ermont-95) - [Sannois3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sannois-95) - [Jouy-le-Moutier3 402 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouy-le-moutier-95) - [Eaubonne3 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eaubonne-95)