# Prix immobilier Herbeys (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Herbeys (38) : appartement 4 208 €/m², maison 3 892 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/herbeys-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Herbeys Marché tendu · 100/100 INSEE 38188 1 424 habitants · 178 hab./km² # Prix immobilier Herbeys (38) Un appartement s'y vend **4 208 €/m²** et une maison **3 892 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalage **Base** 307 ventes enregistrées Appartement 4 208€/m² ↓ −9,3 % sur un an Maison 3 892€/m² ↓ −9,0 % sur un an Budget médian 308k€ appartement ; maison : 561 k€ Loyer estimé 16,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 706**Maison **3 963**Appartement août oct. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 2 5 3 2 5 4 2 6 13 11 8 4 août oct. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│8 │3 963 €/m² │2 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │4 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │13 │9 790 €/m² │3 541 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │3 892 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │5 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │4 371 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 732 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │5 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │4 110 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 076 et 12 476 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 465 à 4 765 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 0 0 0 0 0 0 2 3 465 4 765 6 065 7 364 8 664 9 964 11 263 12 563 13 863 **médiane 4 417** 4 076 12 476 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 300 €/m². Dernière vente connue le 18/11/2025. Extrêmes : 3 462 et 15 162 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │3 741 €/m² │160 m² │↓ −9,0 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │13 % │15 162 €/m²│37 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T5+ │8 % │4 417 €/m² │127 m² ──────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │4 % │3 963 €/m² │67 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements4 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 67 │67 m² │265 500 € │3 963 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 24/09/2025 · 400 m² │400 m² │541 200 € │1 353 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 300 m² │300 m² │561 200 € │1 871 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 90 m² │90 m² │432 600 € │4 807 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 276 m² │276 m² │600 000 € │2 174 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces29/07/2025 · 162 m² │162 m² │579 000 € │3 574 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 6 pièces (8 biens) 25/07/2025 · 328 │328 m² │561 000 € │1 710 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 150 m² │150 m² │526 150 € │3 508 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 26/06/2025 · 380 m² │380 m² │739 500 € │1 946 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 75 m² │75 m² │420 000 € │5 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 152 m² │152 m² │684 600 € │4 504 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 269 m² │269 m² │1 140 000 €│4 238 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/03/2025 · 160 m² │160 m² │470 000 € │2 938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces21/03/2025 · 160 m² │160 m² │404 400 € │2 528 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 10 pièces (2 biens) 21/02/2025 · 392 m² │392 m² │605 740 € │1 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/01/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 09/01/2025 · 52 │52 m² │180 000 € │3 462 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/10/2024│Appartement, 1 pièce (4 biens) 11/10/2024 · 75 m²│75 m² │190 000 € │2 533 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2024│Local industriel ou commercial07/10/2024 · 62 m² │62 m² │110 000 € │1 774 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2024 · 102 m² │102 m² │419 200 € │4 110 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │58 │3 963 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │21 │4 280 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │43 │938 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │75 │3 309 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │53 │3 353 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Herbeys ? En médiane sur 12 mois, 4 208 €/m² pour un appartement et 3 892 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025. Combien de temps pour vendre à Herbeys ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Herbeys, à **4 208 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venon](https://prescript│3 891 € │↓ −39,4 %│26 │3,6 km io.fr/dvf/venon-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vaulnaveys-le-Bas](https│3 333 € │37 │5,0 km ://prescriptio.fr/dvf/vau│ │ │ lnaveys-le-bas-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Murianette](https://pres│3 727 € │20 │5,6 km criptio.fr/dvf/murianette│ │ │ -38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Champagnier](https://pre│4 970 € │↓ −16,0 %│41 │6,8 km scriptio.fr/dvf/champagni│ │ │ │ er-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Séchilienne](https://pre│3 958 € │↑ +64,1 %│29 │8,3 km scriptio.fr/dvf/sechilien│ │ │ │ ne-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-de-Mésage](ht│2 517 € │↓ −7,3 % │39 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ notre-dame-de-mesage-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Revel](https://prescript│3 929 € │35 │9,8 km io.fr/dvf/revel-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Livet-et-Gavet](https://│1 801 € │↓ −3,1 % │122 │10,3 km prescriptio.fr/dvf/livet-│ │ │ │ et-gavet-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Herbeys. Dernière vente connue le 18/11/2025. Herbeys en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Herbeys Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Herbeys - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/herbeys) - [Entreprise de finition près de Herbeys](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Serrurier-métallier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/38) - [Isolant dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/38) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierre-de-Mésage4 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-mesage-38) - [Le Sappey-en-Chartreuse2 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sappey-en-chartreuse-38) - [Saint-Nizier-du-Moucherotte2 849 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nizier-du-moucherotte-38) - [Quaix-en-Chartreuse5 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quaix-en-chartreuse-38)