# Prix immobilier Herbault (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Herbault (41) : appartement 2 632 €/m², maison 1 443 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/herbault-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Herbault Marché tendu · 100/100 INSEE 41101 1 133 habitants · 86 hab./km² # Prix immobilier Herbault (41) Un appartement s'y vend **2 632 €/m²** et une maison **1 443 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 321 ventes enregistrées Appartement 2 632€/m² ↓ −22,1 % sur un an Maison 1 443€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 494**Maison **2 643**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 6 11 8 11 6 4 6 9 2 1 10 1 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │10 │1 494 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │1 127 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │1 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │676 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │2 209 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │6 │3 392 €/m² │1 398 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 624 et 3 377 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 609 à 2 772 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 1 0 1 2 609 2 772 2 935 3 098 3 262 3 425 3 588 3 752 3 915 **médiane 2 643** 2 624 3 377 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 163 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 606 et 4 111 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 494 €/m²│90 m² │↑ +5,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │2 624 €/m²│70 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 111 €/m²│45 m² │↑ +21,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 288 m² │288 m² │186 000 €│646 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 144 m² │144 m² │107 597 €│747 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 220 m² │220 m² │168 000 €│764 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 204 m² │204 m² │115 000 €│564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 92 m² │92 m² │102 000 €│1 109 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/08/2025 · 90 │90 m² │100 000 €│1 111 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 01/07/2025 · 186 m² │186 m² │185 000 €│995 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 202 m² │202 m² │69 008 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/05/2025 · 148 m² │148 m² │100 000 €│676 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/05/2025 · 112 m² │112 m² │175 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 2 pièces05/05/2025 · 46 m² │46 m² │26 000 € │565 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces30/04/2025 · 69 m² │69 m² │155 000 €│2 246 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 18/04/2025 · 374 m² │374 m² │257 000 €│687 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 5 pièces24/03/2025 · 88 m² │88 m² │105 000 €│1 193 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 20/03/2025 · 146 m² │146 m² │190 000 €│1 301 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │69 │2 643 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │48 │3 392 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │74 │1 213 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │59 │2 632 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Herbault ? En médiane sur 12 mois, 2 632 €/m² pour un appartement et 1 443 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Herbault ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Herbault, à **2 632 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Landes-le-Gaulois](https:│17 857 € │55 │5,1 km //prescriptio.fr/dvf/lande│ │ │ s-le-gaulois-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fossé](https://prescripti│3 500 € │31 │9,1 km o.fr/dvf/fosse-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marolles](https://prescri│2 724 € │57 │12,2 km ptio.fr/dvf/marolles-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monteaux](https://prescri│923 € │65 │14,7 km ptio.fr/dvf/monteaux-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Amand-Longpré](http│10 833 € │68 │14,8 km s://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-amand-longpre-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villerbon](https://prescr│4 944 € │35 │16,3 km iptio.fr/dvf/villerbon-41)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-sur-Loire](ht│6 482 € │50 │16,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-denis-sur-loire-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaumont-sur-Loire](https│2 229 € │132 │16,7 km ://prescriptio.fr/dvf/chau│ │ │ mont-sur-loire-41) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Herbault. Dernière vente connue le 15/12/2025. Herbault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Herbault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Herbault - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/herbault) - [Plombier près de Herbault](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Plâtrier de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/41) - [Carreleur dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/41) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monthou-sur-Bièvre2 048 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthou-sur-bievre-41) - [Menars1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menars-41) - [Coulommiers-la-Tour2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulommiers-la-tour-41) - [Authon613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/authon-41)