# Prix immobilier Hénin-Beaumont (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Hénin-Beaumont (62) : appartement 2 651 €/m², maison 1 440 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/henin-beaumont-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Hénin-Beaumont Marché peu tendu · 25/100 INSEE 62427 25 688 habitants · 1 241 hab./km² # Prix immobilier Hénin-Beaumont (62) Un appartement s'y vend **2 651 €/m²** et une maison **1 440 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 843 ventes enregistrées Appartement 2 651€/m² ↑ +10,5 % sur un an Maison 1 440€/m² ↑ +3,7 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 131 k€ Loyer estimé 10,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 528 €/m²** et la maison **1 389 €/m²**. Chaque mois ne compte que 28 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 389**Maison **1 528**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 706 en 2025 50 47 71 68 54 51 64 28 71 111 41 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │50 │1 528 €/m² │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │41 │3 846 €/m² │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │111 │12 592 €/m²│1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│71 │1 707 €/m² │1 416 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │1 170 €/m² │1 496 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │64 │1 384 €/m² │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │1 542 €/m² │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │54 │1 587 €/m² │1 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │68 │3 288 €/m² │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │71 │1 438 €/m² │1 549 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │47 │1 215 €/m² │1 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │50 │1 469 €/m² │1 336 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 441 et 5 800 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 829 à 2 221 €/m², avec 105 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 105 15 19 12 5 2 4 1 12 829 2 221 3 612 5 004 6 396 7 788 9 179 10 571 11 963 **médiane 1 814** 1 441 5 800 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 392 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 721 et 15 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │77 % │1 465 €/m² │91 m² │↑ +3,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │1 799 €/m² │44 m² │↑ +15,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 443 €/m² │54 m² │↓ −14,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │13 355 €/m²│62 m² │↑ +701,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 558 €/m² │35 m² │↓ −72,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │8 295 €/m² │77 m² │↑ +641,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Sud BD EMILE │6 905 €/m²│27 │↑ +283,2 % BASLY │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 70 m² │70 m² │108 000 €│1 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 126 m² │126 m² │266 850 €│2 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 70 m² │70 m² │91 350 € │1 305 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 97 m² │97 m² │160 000 €│1 649 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 356 m² │356 m² │91 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 108 m² │108 m² │128 250 €│1 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 46 │46 m² │65 000 € │1 413 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 36 │36 m² │55 000 € │1 528 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 98 m² │98 m² │72 000 € │735 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 182 m² │182 m² │210 000 €│1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 87 m² │87 m² │101 000 €│1 161 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 98 m² │98 m² │89 000 € │908 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 89 m² │89 m² │171 900 €│1 931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 100 m² │100 m² │122 000 €│1 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 167 m² │167 m² │235 100 €│1 408 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 54 m² │54 m² │65 000 € │1 204 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │706 │1 535 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 006 │1 671 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │801 │3 181 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 047 │3 124 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │964 │1 848 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Hénin-Beaumont ? En médiane sur 12 mois, 2 651 €/m² pour un appartement et 1 440 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Hénin-Beaumont ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 100 km Hénin-Beaumont, à **2 651 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carvin](https://prescr│2 773 € │↑ +1,6 % │534 │8,0 km iptio.fr/dvf/carvin-62)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avion](https://prescri│1 500 € │↑ +10,1 %│367 │9,6 km ptio.fr/dvf/avion-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lens](https://prescrip│3 033 € │↑ +51,7 %│922 │10,1 km tio.fr/dvf/lens-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Liévin](https://prescr│3 850 € │↓ −10,4 %│753 │13,3 km iptio.fr/dvf/lievin-62)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Béthune](https://presc│2 139 € │↓ −14,5 %│913 │25,5 km riptio.fr/dvf/bethune-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruay-la-Buissière](ht│1 800 € │↑ +19,3 %│543 │29,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bruay-la-buissiere-62│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Omer](https://pr│3 584 € │↓ −6,3 % │609 │62,4 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ omer-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berck](https://prescri│3 151 € │↑ +2,0 % │882 │97,6 km ptio.fr/dvf/berck-62) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hénin-Beaumont. Dernière vente connue le 30/12/2025. Hénin-Beaumont en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **101 logements**, HENIN-BEAUMONT HARNES, Hénin-Beaumont. autorisé en 2025 · en cours **50 logements**, SCCV HENIN-BEAUMONT 24 BLERIOT, Hénin-Beaumont. autorisé en 2025 · en cours **66 logements**, SCCV LA MADRAGUE, Hénin-Beaumont. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Hénin-Beaumont](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/henin-beaumont) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Hénin-Beaumont Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Hénin-Beaumont - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/henin-beaumont) - [Ciment, chaux et plâtre près de Hénin-Beaumont](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Maçon du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/62) - [Constructeur de maisons dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/62) - [Trouver un professionnel : couvreur (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Outreau1 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/outreau-62)