# Prix immobilier Hem (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Hem (59) : appartement 3 354 €/m², maison 2 784 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/hem-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Hem Marché équilibré · 49/100 INSEE 59299 18 582 habitants · 1 916 hab./km² # Prix immobilier Hem (59) Un appartement s'y vend **3 354 €/m²** et une maison **2 784 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 399 ventes enregistrées Appartement 3 354€/m² ↓ −22,5 % sur un an Maison 2 784€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 223k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 510 €/m²** et la maison **3 101 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **3 101**Maison **2 510**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 487 en 2025 21 20 22 35 25 49 77 26 38 35 69 70 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │70 │2 510 €/m² │3 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │69 │16 229 €/m²│3 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │35 │2 343 €/m² │3 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│38 │2 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │26 │3 231 €/m² │3 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │77 │1 019 €/m² │2 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │1 688 €/m² │2 555 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │3 034 €/m² │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │35 │2 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │22 │3 122 €/m² │2 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │20 │2 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │21 │2 789 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 610 et 12 590 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 740 à 4 343 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 1 3 0 4 0 0 2 2 740 4 343 7 947 11 550 15 154 18 757 22 361 25 964 29 568 **médiane 3 193** 2 610 12 590 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 603 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 019 et 35 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼─────────── Maison │90 % │2 875 €/m²│96 m² │↑ +3,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼─────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 064 €/m²│52 m² │↓ −69,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼─────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │9 467 €/m²│90 m² │↑ +1296,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼─────────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 231 €/m²│76 m² │↓ −13,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 87 m² │87 m² │108 000 €│1 241 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 29/12/2025 · 96 m² │96 m² │364 000 €│3 792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces26/12/2025 · 85 m² │85 m² │185 000 €│2 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 97 m² │97 m² │300 500 €│3 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 23/12/2025 · 364 m² │364 m² │565 000 €│1 552 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 234 m² │234 m² │318 200 €│1 360 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 93 m² │93 m² │219 000 €│2 355 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 52 │52 m² │154 500 €│2 971 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 78 m² │78 m² │178 500 €│2 288 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 90 m² │90 m² │250 000 €│2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 102 m² │102 m² │432 000 €│4 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 82 m² │82 m² │280 000 €│3 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 136 m² │136 m² │342 000 €│2 515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 101 m² │101 m² │382 000 €│3 782 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 91 m² │91 m² │194 700 €│2 140 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 98 │98 m² │246 000 €│2 510 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 111 m² │111 m² │390 050 €│3 514 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │487 │2 772 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │422 │3 862 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │454 │3 530 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │482 │2 922 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │393 │3 033 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Hem ? En médiane sur 12 mois, 3 354 €/m² pour un appartement et 2 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Hem ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Hem, à **3 354 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lys-lez-Lannoy](ht│2 337 € │↑ +17,3 %│627 │2,9 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/lys-lez-lanno│ │ │ │ y-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croix](https://pre│2 812 € │↓ −39,7 %│818 │3,6 km scriptio.fr/dvf/cro│ │ │ │ ix-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leers](https://pre│3 194 € │↓ −5,6 % │215 │4,5 km scriptio.fr/dvf/lee│ │ │ │ rs-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wasquehal](https:/│3 220 € │↑ +1,2 % │696 │4,9 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /wasquehal-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mons-en-Barœul](ht│1 792 € │↓ −3,2 % │496 │5,9 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/mons-en-baroe│ │ │ │ ul-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouvaux](https://p│3 718 € │↓ −7,3 % │914 │6,9 km rescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ouvaux-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 312 € │stable │989 │8,6 km Madeleine](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-madeleine-59) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bondues](https://p│4 632 € │↑ +4,1 % │493 │8,7 km rescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ ondues-59) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hem. Dernière vente connue le 30/12/2025. Hem en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **37 logements**, LOGER HABITAT, Hem. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Hem](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/hem) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Hem Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Hem - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/hem) - [Démolition près de Hem](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Électricien du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/59) - [Peintre dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/59) - [Trouver un professionnel : menuisier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ronchin2 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ronchin-59) - [Lesquin3 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lesquin-59) - [Marquette-lez-Lille3 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marquette-lez-lille-59) - [Saint-André-lez-Lille3 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-lez-lille-59)