# Prix immobilier Hédé-Bazouges (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Hédé-Bazouges (35) : appartement 1 822 €/m², maison 2 113 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/hede-bazouges-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Hédé-Bazouges Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35130 2 267 habitants · 153 hab./km² # Prix immobilier Hédé-Bazouges (35) Un appartement s'y vend **1 822 €/m²** et une maison **2 113 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 681 ventes enregistrées Appartement 1 822€/m² ↑ +26,9 % sur un an Maison 2 113€/m² ↓ −14,5 % sur un an Budget médian 93k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 113 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 113**Maison **2 000**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 127 sur 12 mois 30 1 6 6 8 15 8 7 18 18 8 2 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │2 000 €/m² │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│18 │2 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 775 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 165 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │1 705 €/m² │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │8 │2 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 479 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 578 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │30 │1 460 €/m² │2 265 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 779 et 1 926 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 430 à 1 526 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 4 0 1 1 0 1 1 1 239 1 335 1 430 1 526 1 622 1 717 1 813 1 909 2 004 **médiane 1 853** 1 779 1 926 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 96 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 705 et 2 000 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 202 €/m²│109 m² │↓ −14,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 000 €/m²│48 m² │↓ −5,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 705 €/m²│78 m² │↓ −0,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 106 m² │106 m² │224 000 €│2 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 128 m² │128 m² │194 240 €│1 518 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 48 │48 m² │96 000 € │2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 108 m² │108 m² │240 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 02/10/2025 · 356 m² │356 m² │449 000 €│1 261 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 95 m² │95 m² │245 000 €│2 579 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 80 m² │80 m² │200 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/09/2025 · 280 m² │280 m² │420 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 10/09/2025 · 102 m² │102 m² │12 785 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/08/2025│Maison, 3 pièces22/08/2025 · 84 m² │84 m² │150 000 €│1 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 230 m² │230 m² │203 000 €│883 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │97 │1 852 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │134 │1 792 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │152 │2 404 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │142 │2 652 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │137 │1 469 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 127 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 95. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Hédé-Bazouges ? En médiane sur 12 mois, 1 822 €/m² pour un appartement et 2 113 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Hédé-Bazouges ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Hédé-Bazouges, à **1 822 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guipel](https://prescript│8 250 € │↓ −83,4 %│130 │4,0 km io.fr/dvf/guipel-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vignoc](https://prescript│2 668 € │↓ −72,4 %│68 │4,8 km io.fr/dvf/vignoc-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Québriac](https://prescri│4 966 € │163 │6,8 km ptio.fr/dvf/quebriac-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dingé](https://prescripti│2 213 € │268 │7,2 km o.fr/dvf/dinge-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 927 € │38 │7,4 km Chapelle-Chaussée](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ pelle-chaussee-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Médard-sur-Ille](ht│1 892 € │215 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-medard-sur-ille-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montreuil-le-Gast](https:│2 413 € │↓ −7,8 % │150 │8,0 km //prescriptio.fr/dvf/montr│ │ │ │ euil-le-gast-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-sur-Ille](https│2 379 € │↑ +6,6 % │71 │8,1 km ://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ reuil-sur-ille-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hédé-Bazouges. Dernière vente connue le 18/12/2025. Hédé-Bazouges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Hédé-Bazouges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Hédé-Bazouges - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/hede-bazouges) - [Plâtrier près de Hédé-Bazouges](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Carreleur de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) - [Chauffagiste dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/35) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Domineuc2 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-domineuc-35) - [Parthenay-de-Bretagne2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parthenay-de-bretagne-35) - [Chevaigné2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevaigne-35) - [Pleugueneuc1 825 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleugueneuc-35)