# Prix immobilier Haybes (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Haybes (08) : appartement 1 583 €/m², maison 1 151 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/haybes-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Haybes Marché équilibré · 55/100 INSEE 08222 1 794 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Haybes (08) Un appartement s'y vend **1 583 €/m²** et une maison **1 151 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 497 ventes enregistrées Appartement 1 583€/m² ↓ −33,7 % sur un an Maison 1 151€/m² ↑ +25,0 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 86 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 211 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 211**Maison **1 050**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025 3 6 1 3 3 9 6 10 10 1 6 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │14 │1 211 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── septembre 2025│10 │1 050 €/m² │996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── août 2025 │10 │1 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 688 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 237 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 988 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 061 à 1 152 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 1 0 1 0 1 1 061 1 152 1 243 1 335 1 426 1 517 1 609 1 700 1 791 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 91 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 451 €/m²│84 m² │↑ +25,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 050 €/m²│100 m² │↓ −37,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 151 €/m² en tête de page, 1 451 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons17 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 61 m² │61 m² │80 000 € │1 311 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │88 900 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 57 m² │57 m² │134 000 €│2 351 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 88 m² │88 m² │56 000 € │636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 143 m² │143 m² │135 000 €│944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 134 m² │134 m² │240 000 €│1 791 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 67 m² │67 m² │140 000 €│2 090 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 65 m² │65 m² │159 000 €│2 446 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 119 m² │119 m² │245 000 €│2 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 100 │100 m² │105 000 €│1 050 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 52 m² │52 m² │57 000 € │1 096 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 106 m² │106 m² │95 000 € │896 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/09/2025│Maison, 7 pièces02/09/2025 · 190 m² │190 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 75 m² │75 m² │82 000 € │1 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 74 m² │74 m² │115 000 €│1 554 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces04/08/2025 · 77 m² │77 m² │60 000 € │779 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 170 m² │170 m² │75 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 206 m² │206 m² │180 000 €│874 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │72 │1 050 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │103 │1 563 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │93 │2 139 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │82 │2 542 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │130 │1 587 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Haybes ? En médiane sur 12 mois, 1 583 €/m² pour un appartement et 1 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Haybes ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Haybes, à **1 583 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vireux-Wallerand](https│38 933 € │54 │7,1 km ://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ reux-wallerand-08) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vireux-Molhain](https:/│25 029 € │52 │9,4 km /prescriptio.fr/dvf/vire│ │ │ ux-molhain-08) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monthermé](https://pres│1 969 € │75 │10,6 km criptio.fr/dvf/montherme│ │ │ -08) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubrives](https://presc│1 356 € │36 │10,7 km riptio.fr/dvf/aubrives-0│ │ │ 8) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thilay](https://prescri│1 277 € │123 │11,7 km ptio.fr/dvf/thilay-08) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Deville](https://prescr│2 630 € │55 │13,4 km iptio.fr/dvf/deville-08)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │978 € │↓ −21,2 %│119 │13,4 km Hautes-Rivières](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-│ │ │ │ hautes-rivieres-08) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rocroi](https://prescri│2 705 € │↓ −71,5 %│149 │14,4 km ptio.fr/dvf/rocroi-08) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Haybes. Dernière vente connue le 18/12/2025. Haybes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Haybes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Haybes - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/haybes) - [Structures métalliques près de Haybes](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Charpentes et menuiseries bois des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/08) - [Taille de pierre dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/08) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fromelennes1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fromelennes-08) - [Renwez2 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/renwez-08) - [Neufmanil2 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neufmanil-08) - [Rimogne2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rimogne-08)