# Prix immobilier Haute-Goulaine (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Haute-Goulaine (44) : appartement 3 573 €/m², maison 3 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/haute-goulaine-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Haute-Goulaine Marché équilibré · 57/100 INSEE 44071 6 095 habitants · 292 hab./km² # Prix immobilier Haute-Goulaine (44) Un appartement s'y vend **3 573 €/m²** et une maison **3 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 407 ventes enregistrées Appartement 3 573€/m² ↓ −52,2 % sur un an Maison 3 333€/m² ↓ −1,6 % sur un an Budget médian 197k€ appartement ; maison : 346 k€ Loyer estimé 14,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 621 €/m²** et la maison **2 739 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 739**Maison **3 621**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 280 en 2025 6 41 19 16 29 28 30 17 15 8 32 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │3 621 €/m² │2 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │32 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│15 │3 677 €/m² │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │17 │3 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │30 │3 264 €/m² │3 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │3 886 €/m² │3 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │29 │3 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │3 187 €/m² │822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │3 320 €/m² │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │41 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │3 400 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 281 et 3 698 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 962 à 3 869 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 1 0 0 0 0 0 0 2 2 962 3 869 4 777 5 684 6 592 7 499 8 407 9 314 10 222 **médiane 3 534** 3 281 3 698 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 907 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 935 et 4 227 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│84 % │3 134 €/m²│100 m² │↓ −1,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │3 705 €/m²│44 m² │↑ +4,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │3 299 €/m²│62 m² │↓ −70,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │2 935 €/m²│92 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 333 €/m² en tête de page, 3 134 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 220 │220 m² │62 626 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 79 m² │79 m² │347 500 €│4 399 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 44 m² │44 m² │155 000 €│3 523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 140 m² │140 m² │425 000 €│3 036 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 250 m² │250 m² │350 000 €│1 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 166 m² │166 m² │106 733 €│643 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 43 m² │43 m² │159 900 €│3 719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 134 m² │134 m² │364 000 €│2 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 7 pièces09/12/2025 · 172 m² │172 m² │475 000 €│2 762 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 105 m² │105 m² │315 000 €│3 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │280 │3 470 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │203 │3 651 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │237 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │320 │3 557 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │329 │3 098 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Haute-Goulaine ? En médiane sur 12 mois, 3 573 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Haute-Goulaine ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Haute-Goulaine, à **3 573 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 250 € │↑ +70,1 %│232 │3,8 km Haie-Fouassière](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-haie-fouassie│ │ │ │ re-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 833 € │↓ −14,5 %│180 │5,3 km Chapelle-Heulin](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-chapelle-heul│ │ │ │ in-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-de-Concelles](ht│3 256 € │↑ +1,2 % │411 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -julien-de-concelles-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 233 € │↓ −9,6 % │463 │7,5 km Loroux-Bottereau](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-loroux-botte│ │ │ │ reau-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 546 € │↓ −6,0 % │315 │7,6 km Pallet](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-pallet-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │3 417 € │236 │8,4 km Landreau](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-landreau-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maisdon-sur-Sèvre](https://pr│2 313 € │201 │8,7 km escriptio.fr/dvf/maisdon-sur-s│ │ │ evre-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Château-Thébaud](https://pres│2 994 € │158 │9,1 km criptio.fr/dvf/chateau-thebaud│ │ │ -44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Haute-Goulaine. Dernière vente connue le 23/12/2025. Haute-Goulaine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Haute-Goulaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Haute-Goulaine - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/haute-goulaine) - [Béton et préfabriqués près de Haute-Goulaine](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Plastiques construction de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/44) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) - [Trouver un professionnel : maçon (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Divatte-sur-Loire1 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/divatte-sur-loire-44) - [Gorges3 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gorges-44) - [Le Bignon2 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bignon-44) - [Mauves-sur-Loire2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauves-sur-loire-44)