# Prix immobilier Haubourdin (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Haubourdin (59) : appartement 2 631 €/m², maison 2 273 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/haubourdin-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Haubourdin Marché peu tendu · 17/100 INSEE 59286 15 074 habitants · 2 791 hab./km² # Prix immobilier Haubourdin (59) Un appartement s'y vend **2 631 €/m²** et une maison **2 273 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 619 ventes enregistrées Appartement 2 631€/m² ↑ +2,1 % sur un an Maison 2 273€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 191 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **21 165 €/m²** et la maison **2 219 €/m²**. Chaque mois ne compte que 25 à 105 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **2 219**Maison **21 165**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 558 en 2025 63 30 38 44 43 55 29 31 44 51 25 105 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │105 │21 165 €/m²│2 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │25 │2 849 €/m² │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │51 │3 538 €/m² │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│44 │3 151 €/m² │1 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │2 848 €/m² │2 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │3 355 €/m² │2 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │55 │2 737 €/m² │2 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │43 │3 186 €/m² │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │44 │2 489 €/m² │2 005 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │38 │2 528 €/m² │2 883 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │1 808 €/m² │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │63 │4 188 €/m² │2 397 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 322 et 5 453 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 388 à 4 172 €/m², avec 124 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 124 12 6 6 2 5 1 8 7 1 388 4 172 6 957 9 741 12 525 15 310 18 094 20 878 23 662 **médiane 2 989** 2 322 5 453 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 784 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 070 et 27 209 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │2 189 €/m²│86 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │3 186 €/m²│45 m² │↓ −5,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │3 111 €/m²│66 m² │↑ +41,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │3 565 €/m²│34 m² │↑ +15,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 940 €/m²│84 m² │↓ −4,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 201 €/m²│102 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest RUE ALBERT │4 375 €/m²│29 │↑ +44,9 % VANDERHAGHEN │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud RES DU CENTRE │2 854 €/m²│34 │↑ +12,1 % ─────────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est RES LE BOCQUIAU │2 436 €/m²│32 │↑ +4,5 % ─────────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons11 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 147 m²│147 m² │290 000 €│1 973 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 126 m² │126 m² │229 000 €│1 817 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 25 m² │25 m² │66 600 € │2 664 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 86 m² │86 m² │177 000 €│2 058 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 52 m² │52 m² │98 000 € │1 885 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 56 m² │56 m² │184 750 €│3 299 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 46 │46 m² │151 000 €│3 283 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 37 │37 m² │97 500 € │2 635 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 76 m² │76 m² │220 000 €│2 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 118 m² │118 m² │358 600 €│3 039 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 49 m² │49 m² │137 000 €│2 796 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces17/12/2025 · 143 m² │143 m² │160 000 €│1 119 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 15/12/2025 · 34 m²│34 m² │92 700 € │2 726 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 31 m² │31 m² │137 000 €│4 419 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 60 m² │60 m² │98 000 € │1 633 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 66 │66 m² │152 440 €│2 310 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 248 m² │248 m² │261 900 €│1 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 212 m² │212 m² │320 000 €│1 509 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │558 │3 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │395 │2 707 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │460 │2 423 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │559 │2 682 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │531 │2 129 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Haubourdin ? En médiane sur 12 mois, 2 631 €/m² pour un appartement et 2 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Haubourdin ? Zone Sud-Ouest (4 375 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 436 €/m²). Combien de temps pour vendre à Haubourdin ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Haubourdin, à **2 631 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loos](https://prescriptio│2 886 € │↑ +9,8 % │738 │2,4 km .fr/dvf/loos-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wattignies](https://presc│1 946 € │↑ +34,6 %│456 │3,8 km riptio.fr/dvf/wattignies-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wavrin](https://prescript│2 680 € │↑ +17,1 %│199 │4,8 km io.fr/dvf/wavrin-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Faches-Thumesnil](https:/│2 806 € │↑ +3,2 % │678 │5,8 km /prescriptio.fr/dvf/faches│ │ │ │ -thumesnil-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seclin](https://prescript│2 840 € │↓ −11,4 %│409 │6,7 km io.fr/dvf/seclin-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ronchin](https://prescrip│2 535 € │↓ −11,6 %│631 │7,3 km tio.fr/dvf/ronchin-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-lez-Lille](ht│3 459 € │↑ +1,0 % │638 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-andre-lez-lille-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pérenchies](https://presc│3 244 € │↑ +13,0 %│295 │8,0 km riptio.fr/dvf/perenchies-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Haubourdin. Dernière vente connue le 31/12/2025. Haubourdin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Haubourdin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Haubourdin - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/haubourdin) - [Démolition près de Haubourdin](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Électricien du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/59) - [Peintre dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/59) - [Trouver un professionnel : menuisier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Madeleine3 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-madeleine-59) - [Lesquin3 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lesquin-59) - [Annœullin3 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annoeullin-59) - [Marquette-lez-Lille3 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marquette-lez-lille-59)