# Prix immobilier Hanches (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Hanches (28) : appartement 2 548 €/m², maison 2 474 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/hanches-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Hanches Marché équilibré · 60/100 INSEE 28191 2 696 habitants · 164 hab./km² # Prix immobilier Hanches (28) Un appartement s'y vend **2 548 €/m²** et une maison **2 474 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 622 ventes enregistrées Appartement 2 548€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 474€/m² ↑ +5,3 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 248 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 115 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 €/m² **2 115**Maison **2 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025 10 11 3 3 1 4 12 4 7 24 6 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │26 │2 115 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── octobre 2025 │24 │2 500 €/m² │2 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── septembre 2025│7 │2 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │3 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── février 2025 │11 │2 958 €/m² │25 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── janvier 2025 │10 │4 145 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 615 et 2 844 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 509 à 2 558 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 509 2 558 2 607 2 656 2 705 2 754 2 803 2 851 2 900 **médiane 2 729** 2 615 2 844 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 49 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 2 958 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │2 589 €/m²│87 m² │↑ +5,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │2 500 €/m²│24 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │2 958 €/m²│72 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 117 m² │117 m² │234 900 €│2 008 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 108 m² │108 m² │240 000 €│2 222 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/10/2025 · 234 m² │234 m² │295 000 €│1 261 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 82 m² │82 m² │245 000 €│2 988 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/10/2025 · 24 │24 m² │60 000 € │2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/09/2025 · 105 m² │105 m² │170 000 €│1 619 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 85 m² │85 m² │280 000 €│3 294 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces11/09/2025 · 68 m² │68 m² │204 300 €│3 004 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 5 pièces06/09/2025 · 100 m² │100 m² │150 000 €│1 500 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │111 │2 729 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │85 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │100 │2 891 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │155 │2 646 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │135 │2 412 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Hanches ? En médiane sur 12 mois, 2 548 €/m² pour un appartement et 2 474 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Hanches ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Hanches, à **2 548 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villiers-le-Morhier](ht│1 540 € │66 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /villiers-le-morhier-28)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pierres](https://prescr│2 945 € │↓ −14,6 %│121 │6,7 km iptio.fr/dvf/pierres-28)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gallardon](https://pres│2 433 € │↓ −78,0 %│154 │8,4 km criptio.fr/dvf/gallardon│ │ │ │ -28) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coulombs](https://presc│2 714 € │63 │8,8 km riptio.fr/dvf/coulombs-2│ │ │ 8) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nogent-le-Roi](https://│2 021 € │↓ −64,9 %│150 │9,5 km prescriptio.fr/dvf/nogen│ │ │ │ t-le-roi-28) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaudon](https://prescr│4 262 € │101 │12,3 km iptio.fr/dvf/chaudon-28)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jouy](https://prescript│4 556 € │88 │12,5 km io.fr/dvf/jouy-28) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemeux-sur-Eure](htt│1 296 € │162 │15,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ villemeux-sur-eure-28) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hanches. Dernière vente connue le 23/12/2025. Hanches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Hanches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Hanches - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/hanches) - [Économiste de la construction près de Hanches](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Contrôle technique de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/28) - [Géomètre dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/28) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Prest2 113 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-prest-28) - [Boutigny-Prouais8 341 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutigny-prouais-28) - [Gasville-Oisème3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gasville-oiseme-28) - [Nogent-le-Phaye6 518 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-le-phaye-28)