# Prix immobilier Hagetmau (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Hagetmau (40) : appartement 2 224 €/m², maison 1 689 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/hagetmau-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Hagetmau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40119 4 624 habitants · 162 hab./km² # Prix immobilier Hagetmau (40) Un appartement s'y vend **2 224 €/m²** et une maison **1 689 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 248 ventes enregistrées Appartement 2 224€/m² ↓ −37,7 % sur un an Maison 1 689€/m² ↑ +11,3 % sur un an Budget médian 134k€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **30 000 €/m²** et la maison **1 899 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 €/m² **1 899**Maison **30 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 242 en 2025 31 12 27 12 12 8 29 31 20 9 26 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │30 000 €/m²│1 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │26 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │31 │516 €/m² │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │1 890 €/m² │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │12 │1 083 €/m² │1 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │12 │1 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │27 │1 720 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │1 688 €/m² │1 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │31 │2 225 €/m² │1 307 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 683 et 3 135 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 516 à 2 669 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 7 1 0 1 1 0 0 1 516 2 669 4 822 6 976 9 129 11 282 13 436 15 589 17 742 **médiane 1 735** 1 683 3 135 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 153 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 516 et 30 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │1 855 €/m²│90 m² │↑ +11,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 724 €/m²│64 m² │↓ −43,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │3 155 €/m²│44 m² │↓ −8,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 045 €/m²│22 m² │↓ −55,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │516 €/m² │142 m² │↓ −53,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 083 €/m²│120 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 689 €/m² en tête de page, 1 855 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 150 m² │150 m² │133 800 €│892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 160 m² │160 m² │166 000 €│1 038 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 42 m² │42 m² │80 000 € │1 905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 80 m² │80 m² │151 420 €│1 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces10/12/2025 · 30 m² │30 m² │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 100 m² │100 m² │173 900 €│1 739 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 19/11/2025 · 945 m² │945 m² │270 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 174 m² │174 m² │342 000 €│1 966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial06/11/2025 · 66 m² │66 m² │47 000 € │712 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial31/10/2025 · 360 m²│360 m² │205 000 €│569 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 88 m² │88 m² │160 000 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 121 m² │121 m² │145 000 €│1 198 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │242 │1 720 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │166 │2 053 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │217 │2 311 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │234 │2 071 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │340 │2 606 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Hagetmau ? En médiane sur 12 mois, 2 224 €/m² pour un appartement et 1 689 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Hagetmau ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Hagetmau, à **2 224 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sever](https://pres│2 063 € │↓ −47,4 %│280 │12,9 km criptio.fr/dvf/saint-sever│ │ │ │ -40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grenade-sur-l'Adour](http│1 633 € │↑ +36,4 %│126 │20,4 km s://prescriptio.fr/dvf/gre│ │ │ │ nade-sur-l-adour-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tartas](https://prescript│1 942 € │↓ −23,4 %│207 │24,1 km io.fr/dvf/tartas-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aire-sur-l'Adour](https:/│1 897 € │↑ +9,1 % │311 │27,0 km /prescriptio.fr/dvf/aire-s│ │ │ │ ur-l-adour-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontonx-sur-l'Adour](http│2 278 € │↓ −5,0 % │123 │32,3 km s://prescriptio.fr/dvf/pon│ │ │ │ tonx-sur-l-adour-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pouillon](https://prescri│2 111 € │223 │33,6 km ptio.fr/dvf/pouillon-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Narrosse](https://prescri│2 010 € │113 │34,0 km ptio.fr/dvf/narrosse-40) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vincent-de-Paul](ht│2 027 € │↓ −0,8 % │186 │35,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-vincent-de-paul-40) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hagetmau. Dernière vente connue le 31/12/2025. Hagetmau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Hagetmau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Hagetmau - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/hagetmau) - [Ciment, chaux et plâtre près de Hagetmau](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Maçon des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) - [Constructeur de maisons dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Trouver un professionnel : couvreur (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-de-Marsan1 784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-de-marsan-40) - [Rion-des-Landes2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rion-des-landes-40) - [Peyrehorade2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrehorade-40) - [Morcenx-la-Nouvelle2 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morcenx-la-nouvelle-40)