# Prix immobilier Habère-Poche (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Habère-Poche (74) : appartement 2 759 €/m², maison 3 761 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/habere-poche-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Habère-Poche Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74140 1 488 habitants · 125 hab./km² # Prix immobilier Habère-Poche (74) Un appartement s'y vend **2 759 €/m²** et une maison **3 761 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 823 ventes enregistrées Appartement 2 759€/m² ↑ +14,0 % sur un an Maison 3 761€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 62k€ appartement ; maison : 355 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 135 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 074**Maison **3 135**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 165 sur 12 mois 13 7 20 3 3 15 11 12 23 23 30 5 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │3 135 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │30 │6 632 €/m² │3 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │3 027 €/m² │1 678 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │3 240 €/m² │4 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │2 838 €/m² │5 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │11 │3 366 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │3 023 €/m² │3 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │2 848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │20 │3 116 €/m² │3 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │3 050 €/m² │4 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │13 │2 492 €/m² │3 833 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 930 et 3 987 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 193 à 2 971 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 23 19 7 0 0 1 2 4 1 415 2 193 2 971 3 749 4 526 5 304 6 082 6 860 7 638 **médiane 3 183** 2 930 3 987 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 778 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 366 et 8 607 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │43 % │3 563 €/m²│105 m² │↓ −8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │25 % │3 172 €/m²│24 m² │↑ +15,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │21 % │3 199 €/m²│18 m² │↑ +11,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │3 258 €/m²│39 m² │↑ +2,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │3 366 €/m²│96 m² │↑ +196,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 012 €/m²│80 m² │↑ +26,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 761 €/m² en tête de page, 3 563 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre PL DES │3 247 €/m²│20 │↑ +20,0 % HABERES │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements8 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 25 │25 m² │85 830 € │3 433 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 18 m² │18 m² │56 430 € │3 135 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces10/12/2025 · 24 m² │24 m² │69 500 € │2 896 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 1 pièce (8 biens) 27/11/2025 · 38 │38 m² │145 340 €│3 825 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 25/11/2025 · 300 m² │300 m² │418 000 €│1 393 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 310 m² │310 m² │521 000 €│1 681 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 1 pièce07/11/2025 · 18 m² │18 m² │44 650 € │2 481 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 58 │58 m² │126 000 €│2 172 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 90 m² │90 m² │140 000 €│1 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 21/10/2025 · 286 m² │286 m² │240 000 €│839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces14/10/2025 · 26 m² │26 m² │80 925 € │3 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 106 m² │106 m² │260 000 €│2 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 2 pièces02/10/2025 · 17 m² │17 m² │50 000 € │2 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 210 m² │210 m² │450 715 €│2 146 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │152 │3 116 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │115 │2 706 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │142 │2 854 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │174 │2 689 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │149 │2 299 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 165 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 144. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Habère-Poche ? En médiane sur 12 mois, 2 759 €/m² pour un appartement et 3 761 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Habère-Poche ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Habère-Poche, à **2 759 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villard est en dessous. ──────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Habère-Lullin](ht│2 903 € │↑ +86,3 % │86 │2,3 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/habere-lull│ │ │ │ in-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cervens](https://│7 125 € │35 │3,2 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cervens-74) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lullin](https://p│3 750 € │↓ −12,7 % │54 │3,9 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lullin-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Draillant](https:│3 143 € │↑ +44,3 % │65 │4,6 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/draillant-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fessy](https://pr│4 038 € │↓ −56,7 % │53 │4,8 km escriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ essy-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villard](https://│2 576 € │↓ −4,0 % │62 │4,9 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villard-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brenthonne](https│3 424 € │↑ +113,2 %│44 │6,1 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/brenthonne-74)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Perrignier](https│3 387 € │↑ +13,6 % │121 │6,4 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/perrignier-74)│ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Habère-Poche. Dernière vente connue le 12/12/2025. Habère-Poche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Habère-Poche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Habère-Poche - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/habere-poche) - [Conseil technique près de Habère-Poche](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Promoteur immobilier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) - [Architecte dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lully4 913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lully-74) - [Orcier3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcier-74) - [Bellevaux2 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellevaux-74) - [Vailly3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailly-74)