# Prix immobilier Guzargues (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guzargues (34) : appartement 1 933 €/m², maison 4 014 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guzargues-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Guzargues Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34118 502 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Guzargues (34) Un appartement s'y vend **1 933 €/m²** et une maison **4 014 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 157 ventes enregistrées Appartement 1 933€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 014€/m² ↓ −23,8 % sur un an Budget médian 244k€ appartement ; maison : 615 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 106 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **3 106**Maison juin juil. août mars juil. sept. déc. févr. mai juin sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 5 5 1 11 13 2 6 2 9 10 18 4 juin juil. août mars juil. sept. déc. févr. mai juin sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │3 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │3 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │3 995 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │4 288 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │5 277 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │13 │4 936 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │11 │5 094 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2023 │1 ──────────────┼────── juillet 2023 │5 ──────────────┼────── juin 2023 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 881 €/m²│188 m² │↓ −23,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 16 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 66 m² │66 m² │204 990 €│3 106 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 376 │376 m² │729 700 €│1 941 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/06/2025 · 442 │442 m² │883 000 €│1 998 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/05/2025 · 120 │120 m² │200 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/02/2025 · 279 │279 m² │500 000 €│1 792 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/12/2024 · 188 │188 m² │496 000 €│2 638 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 5 pièces (10 biens) 31/07/2024 · 238 │238 m² │640 050 €│2 689 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/07/2024 · 280 │280 m² │629 050 €│2 247 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2024│Maison, 5 pièces (11 biens) 07/03/2024 · 417 │417 m² │708 000 €│1 698 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│32 ────────────────┼────── 2023 janv. à │18 août │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │31 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │21 août │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guzargues ? En médiane sur 12 mois, 1 933 €/m² pour un appartement et 4 014 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guzargues ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guzargues, à **1 933 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │3 955 € │26 │5,3 km Triadou](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-triadou-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Cuculles](https│4 864 € │41 │7,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-je│ │ │ an-de-cuculles-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-de-Beauvoir](ht│4 023 € │22 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -hilaire-de-beauvoir-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Galargues](https://prescripti│3 065 € │37 │9,6 km o.fr/dvf/galargues-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauteyrargues](https://prescr│3 524 € │19 │11,5 km iptio.fr/dvf/sauteyrargues-34)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-de-Londres](https://presc│6 269 € │25 │13,3 km riptio.fr/dvf/mas-de-londres-3│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-de-Londres](https:│4 947 € │36 │18,2 km //prescriptio.fr/dvf/notre-dam│ │ │ e-de-londres-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Nazaire-de-Pézan](https│17 623 € │29 │18,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-na│ │ │ zaire-de-pezan-34) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guzargues. Dernière vente connue le 19/12/2025. Guzargues en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guzargues Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guzargues - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/guzargues) - [Entreprise de finition près de Guzargues](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Serrurier-métallier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Isolant dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brissac1 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brissac-34) - [Puéchabon2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puechabon-34) - [Aumelas2 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aumelas-34) - [Popian2 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/popian-34)