# Prix immobilier Guyans-Vennes (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guyans-Vennes (25) : appartement 2 440 €/m², maison 1 923 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guyans-vennes-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Guyans-Vennes Marché équilibré · 52/100 INSEE 25301 838 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Guyans-Vennes (25) Un appartement s'y vend **2 440 €/m²** et une maison **1 923 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 230 ventes enregistrées Appartement 2 440€/m² ↓ −41,2 % sur un an Maison 1 923€/m² ↑ +67,1 % sur un an Budget médian 244k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 112 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 112**Maison **3 529**Appartement oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 5 9 10 1 14 5 8 6 1 1 4 1 oct. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│1 │2 112 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│4 │2 526 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ─────────────┼────── juillet 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │1 563 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │3 529 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 965 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │1 728 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │2 573 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│9 │1 128 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │5 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 847 et 3 221 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 440 à 2 252 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 2 3 1 0 0 1 1 1 1 440 2 252 3 063 3 875 4 687 5 499 6 311 7 122 7 934 **médiane 2 054** 1 847 3 221 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 812 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 341 et 6 667 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │2 112 €/m²│133 m² │↑ +67,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │2 054 €/m²│85 m² │↓ −34,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │1 535 €/m²│83 m² │↓ −73,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │6 667 €/m²│45 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │7 % │2 913 €/m²│103 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 923 €/m² en tête de page, 2 112 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements5 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 75 m² │75 m² │158 400 €│2 112 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 131 m² │131 m² │330 962 €│2 526 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 340 m² │340 m² │265 700 €│781 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 140 m² │140 m² │160 000 €│1 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 16/05/2025 · 233 │233 m² │300 000 €│1 288 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 86 │86 m² │169 000 €│1 965 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 28/03/2025 · 85 │85 m² │114 000 €│1 341 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 24/03/2025 · 81 │81 m² │140 000 €│1 728 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/03/2025 · 56 │56 m² │115 000 €│2 054 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │51 │1 965 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │54 │2 440 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │58 │3 765 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │21 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │35 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guyans-Vennes ? En médiane sur 12 mois, 2 440 €/m² pour un appartement et 1 923 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guyans-Vennes ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guyans-Vennes, à **2 440 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fuans](https://presc│10 526 € │↓ −41,6 %│51 │4,5 km riptio.fr/dvf/fuans-2│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │5 817 € │52 │5,6 km Bélieu](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-beli│ │ │ eu-25) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fournets-Luisans](ht│2 127 € │↑ +0,6 % │54 │6,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/fournets-luisans-│ │ │ │ 25) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Loray](https://presc│2 893 € │45 │7,5 km riptio.fr/dvf/loray-2│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Flangebouche](https:│2 152 € │↓ −11,1 %│21 │10,3 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ flangebouche-25) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belleherbe](https://│2 348 € │↓ −7,1 % │42 │12,0 km prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ lleherbe-25) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bonnétage](https://p│2 451 € │57 │12,3 km rescriptio.fr/dvf/bon│ │ │ netage-25) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avoudrey](https://pr│3 613 € │46 │12,4 km escriptio.fr/dvf/avou│ │ │ drey-25) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guyans-Vennes. Dernière vente connue le 09/12/2025. Guyans-Vennes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guyans-Vennes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guyans-Vennes - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/guyans-vennes) - [Structures métalliques près de Guyans-Vennes](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Charpentes et menuiseries bois du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/25) - [Taille de pierre dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/25) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Fontenelles2 289 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-fontenelles-25) - [Les Combes2 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-combes-25) - [Frambouhans2 010 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/frambouhans-25) - [Épenoy3 397 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epenoy-25)