# Prix immobilier Guyancourt (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guyancourt (78) : appartement 3 838 €/m², maison 4 341 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guyancourt-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Guyancourt Marché équilibré · 41/100 INSEE 78297 29 778 habitants · 2 256 hab./km² # Prix immobilier Guyancourt (78) Un appartement s'y vend **3 838 €/m²** et une maison **4 341 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 779 ventes enregistrées Appartement 3 838€/m² ↓ −0,2 % sur un an Maison 4 341€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 288k€ appartement ; maison : 444 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 836 €/m²** et la maison **4 321 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 321**Maison **3 836**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 515 en 2025 45 33 30 78 7 78 64 37 41 41 27 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │34 │3 836 €/m² │4 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │3 294 €/m² │4 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │3 560 €/m² │4 056 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│41 │3 761 €/m² │3 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │37 │4 045 €/m² │4 501 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │64 │3 822 €/m² │4 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │78 │3 586 €/m² │4 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │4 589 €/m² │3 604 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │78 │3 826 €/m² │4 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │3 379 €/m² │3 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │33 │3 118 €/m² │3 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │45 │3 538 €/m² │4 061 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 286 et 4 211 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 042 à 3 405 €/m², avec 54 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 27 54 52 38 42 14 7 3 6 2 679 3 042 3 405 3 768 4 131 4 494 4 857 5 220 5 583 **médiane 3 676** 3 286 4 211 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 363 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 302 et 12 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │4 193 €/m²│112 m² │↓ −0,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 613 €/m²│66 m² │↓ −1,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │3 489 €/m²│82 m² │↑ +2,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │4 059 €/m²│48 m² │↓ −2,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │5 476 €/m²│21 m² │↑ +13,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │3 325 €/m²│100 m² │↑ +18,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est MAIL PIERRE │3 884 €/m²│28 │↓ −8,4 % TEILHARD │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est BD DU CHATEAU │3 524 €/m²│28 │↓ −8,9 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest BD PAUL CEZANNE │3 437 €/m²│47 │↑ +3,1 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements14 Maisons4 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 48 │48 m² │161 000 €│3 354 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 99 │99 m² │440 000 €│4 444 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 75 │75 m² │278 872 €│3 718 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 96 │96 m² │300 100 €│3 126 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 57 │57 m² │293 225 €│5 144 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │525 000 €│5 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 112 m² │112 m² │484 000 €│4 321 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 124 │124 m² │340 000 €│2 742 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 87 │87 m² │289 000 €│3 322 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 77 │77 m² │304 500 €│3 955 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 21 m² │21 m² │58 000 € │2 762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 116 m² │116 m² │447 000 €│3 853 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 19 m² │19 m² │91 190 € │4 799 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 69 │69 m² │289 060 €│4 189 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 85 │85 m² │280 000 €│3 294 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 222 m² │222 m² │500 000 €│2 252 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 65 │65 m² │270 500 €│4 162 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 103 │103 m² │385 000 €│3 738 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 85 │85 m² │276 000 €│3 247 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │515 │3 673 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │412 │3 725 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │496 │4 002 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │816 │3 878 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │827 │3 843 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guyancourt ? En médiane sur 12 mois, 3 838 €/m² pour un appartement et 4 341 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Guyancourt ? Zone Nord-Est (3 884 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (3 437 €/m²). Combien de temps pour vendre à Guyancourt ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Guyancourt, à **3 838 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-le-Bretonneux](htt│3 811 € │↓ −4,1 % │735 │3,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ igny-le-bretonneux-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-l'École](https://│4 384 € │↑ +9,1 % │615 │3,7 km prescriptio.fr/dvf/saint-cyr│ │ │ │ -l-ecole-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bois-d'Arcy](https://prescr│3 207 € │↑ +5,2 % │595 │5,3 km iptio.fr/dvf/bois-d-arcy-78)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trappes](https://prescripti│2 860 € │↓ −1,4 % │383 │5,7 km o.fr/dvf/trappes-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 484 € │↑ +3,9 % │555 │6,9 km Chesnay-Rocquencourt](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-ches│ │ │ │ nay-rocquencourt-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viroflay](https://prescript│5 712 € │↓ −4,4 % │528 │7,8 km io.fr/dvf/viroflay-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 824 € │↑ +0,6 % │546 │8,2 km Clayes-sous-Bois](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/les-clayes-│ │ │ │ sous-bois-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Élancourt](https://prescrip│2 820 € │↑ +1,4 % │1289 │8,3 km tio.fr/dvf/elancourt-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guyancourt. Dernière vente connue le 31/12/2025. Guyancourt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guyancourt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guyancourt - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/guyancourt) - [Démolition près de Guyancourt](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Électricien des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) - [Peintre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Trouver un professionnel : menuisier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vélizy-Villacoublay4 355 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/velizy-villacoublay-78) - [La Celle-Saint-Cloud3 941 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-celle-saint-cloud-78) - [Plaisir3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plaisir-78) - [Marly-le-Roi3 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marly-le-roi-78)