# Prix immobilier Gurgy (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gurgy (89) : appartement 6 975 €/m², maison 2 049 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gurgy-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Gurgy Marché peu tendu · 4/100 INSEE 89198 1 723 habitants · 131 hab./km² # Prix immobilier Gurgy (89) Un appartement s'y vend **6 975 €/m²** et une maison **2 049 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 439 ventes enregistrées Appartement 6 975€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 049€/m² ↑ +937,4 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 27,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **20 254 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **20 254**Maison **7 954**Appartement sept. oct. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 148 sur 12 mois 14 2 9 7 2 7 1 43 10 17 1 35 sept. oct. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │35 │20 254 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │1 201 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │43 │7 954 €/m² │2 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │1 │1 587 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │6 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 019 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │1 434 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│14 │1 386 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 362 et 8 398 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 293 à 6 600 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 1 0 1 6 293 6 600 6 908 7 215 7 523 7 830 8 138 8 445 8 753 **médiane 7 954** 7 362 8 398 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 307 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 6 200 et 9 118 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │93 % │15 416 €/m²│85 m² │↑ +937,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│7 % │7 954 €/m² │20 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 049 €/m² en tête de page, 15 416 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons12 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (20 biens) 18/12/2025 · 1 594 m² │1 594 m²│1 741 823 €│1 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 18/12/2025 · 894 m² │894 m² │1 094 519 €│1 224 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 68 m² │68 m² │140 000 € │2 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 106 m² │106 m² │125 000 € │1 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 95 m² │95 m² │151 500 € │1 595 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 15/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 15/09/2025 · 275 m² │275 m² │95 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 01/09/2025 · 130 m² │130 m² │105 000 € │808 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 80 m² │80 m² │73 000 € │913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/08/2025 · 85 m² │85 m² │189 000 € │2 224 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 61 m² │61 m² │184 320 € │3 022 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 1 pièce (9 biens) 29/07/2025 · 81 m² │81 m² │155 000 € │1 914 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 23/07/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 23/07/2025 · 1 467 │1 467 m²│237 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces21/07/2025 · 110 m² │110 m² │242 676 € │2 206 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 21/07/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 21/07/2025 · 900 m² │900 m² │190 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 90 m² │90 m² │25 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces10/07/2025 · 108 m² │108 m² │227 000 € │2 102 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │123 │7 954 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │40 │1 475 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │114 ────────────────┼────── 2021 │74 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 118. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gurgy ? En médiane sur 12 mois, 6 975 €/m² pour un appartement et 2 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gurgy ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gurgy, à **6 975 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chemilly-sur-Yonne](ht│2 600 € │47 │1,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chemilly-sur-yonne-89│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Seignelay](https://pre│4 000 € │↓ −68,6 %│132 │2,9 km scriptio.fr/dvf/seignel│ │ │ │ ay-89) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Héry](https://prescrip│2 667 € │121 │5,5 km tio.fr/dvf/hery-89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bonnard](https://presc│1 239 € │↓ −20,0 %│100 │6,2 km riptio.fr/dvf/bonnard-8│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bassou](https://prescr│3 077 € │37 │6,6 km iptio.fr/dvf/bassou-89)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perrigny](https://pres│3 313 € │132 │6,6 km criptio.fr/dvf/perrigny│ │ │ -89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheny](https://prescri│2 386 € │79 │7,6 km ptio.fr/dvf/cheny-89) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charmoy](https://presc│2 812 € │27 │8,8 km riptio.fr/dvf/charmoy-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gurgy. Dernière vente connue le 18/12/2025. Gurgy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gurgy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gurgy - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/gurgy) - [Économiste de la construction près de Gurgy](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Contrôle technique de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/89) - [Géomètre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/89) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fleury-la-Vallée4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-la-vallee-89) - [Charbuy1 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charbuy-89) - [Valravillon1 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valravillon-89) - [Venoy3 046 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venoy-89)