# Prix immobilier Guîtres (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guîtres (33) : appartement 3 750 €/m², maison 1 657 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guitres-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Guîtres Marché équilibré · 47/100 INSEE 33198 1 631 habitants · 326 hab./km² # Prix immobilier Guîtres (33) Un appartement s'y vend **3 750 €/m²** et une maison **1 657 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 536 ventes enregistrées Appartement 3 750€/m² ↑ +97,3 % sur un an Maison 1 657€/m² ↑ +10,5 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 229 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 229**Maison **1 889**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 en 2025 10 3 3 4 3 7 10 5 5 8 1 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │40 │1 229 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │8 │1 889 €/m² │2 340 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │4 │983 €/m² │1 435 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │2 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 666 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 778 et 5 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 855 à 1 315 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 2 1 0 0 1 0 3 855 1 315 1 776 2 237 2 697 3 158 3 618 4 079 4 539 **médiane 2 500** 1 778 5 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 460 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 983 et 5 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│72 % │1 786 €/m²│100 m² │↑ +10,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │5 000 €/m²│30 m² │↑ +192,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │6 % │1 842 €/m²│62 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T4 │6 % │1 889 €/m²│85 m² │↑ +129,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 657 €/m² en tête de page, 1 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 75 m² │75 m² │43 000 € │573 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 91 m² │91 m² │145 000 €│1 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 94 m² │94 m² │183 000 €│1 947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 200 m² │200 m² │234 000 €│1 170 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 109 m² │109 m² │95 000 € │872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 170 │170 m² │160 000 €│941 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 17/09/2025 · 190 │190 m² │150 000 €│789 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/08/2025 · 122 m² │122 m² │219 900 €│1 802 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 110 m² │110 m² │226 000 €│2 055 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 85 m² │85 m² │152 910 €│1 799 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/07/2025 · 157 m² │157 m² │194 500 €│1 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 1 pièce10/07/2025 · 34 m² │34 m² │105 000 €│3 088 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces04/07/2025 · 77 m² │77 m² │133 500 €│1 734 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/06/2025 · 230 m² │230 m² │180 000 €│783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 106 m² │106 m² │159 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 250 m² │250 m² │446 500 €│1 786 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │99 │1 537 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │67 │1 267 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │72 │800 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │141 │8 384 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │125 │1 751 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guîtres ? En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 1 657 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guîtres ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guîtres, à **3 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lagorce](https://prescriptio.│2 973 € │364 │4,5 km fr/dvf/lagorce-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Abzac](https://prescriptio.fr│1 530 € │75 │5,7 km /dvf/abzac-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-du-Bois](https:/│2 794 € │30 │6,5 km /prescriptio.fr/dvf/saint-mart│ │ │ in-du-bois-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maransin](https://prescriptio│3 333 € │96 │6,8 km .fr/dvf/maransin-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │6 438 € │93 │7,6 km Peintures](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/les-peintures-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ciers-d'Abzac](https://│2 061 € │68 │8,4 km prescriptio.fr/dvf/saint-ciers│ │ │ -d-abzac-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Médard-de-Guizières](ht│2 737 € │166 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -medard-de-guizieres-33) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 063 € │↓ −20,4 %│62 │10,3 km Billaux](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-billaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guîtres. Dernière vente connue le 19/12/2025. Guîtres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guîtres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guîtres - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/guitres) - [Charpentes et menuiseries bois près de Guîtres](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Taille de pierre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Portes et fenêtres métal dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Périssac3 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perissac-33) - [Lussac5 287 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lussac-33) - [Marcenais4 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcenais-33) - [Les Églisottes-et-Chalaures1 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-eglisottes-et-chalaures-33)