# Prix immobilier Guitrancourt (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guitrancourt (78) : appartement 3 971 €/m², maison 2 653 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guitrancourt-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Guitrancourt Marché équilibré · 46/100 INSEE 78296 646 habitants · 87 hab./km² # Prix immobilier Guitrancourt (78) Un appartement s'y vend **3 971 €/m²** et une maison **2 653 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 168 ventes enregistrées Appartement 3 971€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 653€/m² ↑ +19,3 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 15,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 056 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 056**Maison nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois 2 1 1 7 2 5 1 3 8 3 1 3 nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │3 056 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │4 850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │3 817 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │4 129 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 411 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 689 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 221 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 734 €/m²│109 m² │↑ +19,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 19 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 85 m² │85 m² │259 770 € │3 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 64 m² │64 m² │310 400 € │4 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 22/09/2025 · 240 m² │240 m² │458 000 € │1 908 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 60 m² │60 m² │110 000 € │1 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces09/07/2025 · 112 m² │112 m² │268 250 € │2 395 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 23/06/2025 · 190 m² │190 m² │784 450 € │4 129 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/03/2025 · 181 m² │181 m² │376 160 € │2 078 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 07/02/2025 · 212 m² │212 m² │179 000 € │844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 5 pièces19/12/2024 · 78 m² │78 m² │260 000 € │3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/11/2024 · 134 m² │134 m² │163 666 € │1 221 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 7 pièces (5 biens) 11/10/2024 · 340 m² │340 m² │374 000 € │1 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 02/10/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/10/2024 · 5 000 │5 000 m²│1 350 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 25/09/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/09/2024 · 260 m² │260 m² │310 000 € │1 192 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │18 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à nov.│37 │4 366 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │40 │3 200 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │35 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guitrancourt ? En médiane sur 12 mois, 3 971 €/m² pour un appartement et 2 653 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guitrancourt ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Guitrancourt, à **3 971 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fontenay-Saint-Père](https:│2 279 € │42 │2,4 km //prescriptio.fr/dvf/fontena│ │ │ y-saint-pere-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Drocourt](https://prescript│11 457 € │12 │4,8 km io.fr/dvf/drocourt-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jambville](https://prescrip│6 222 € │55 │6,7 km tio.fr/dvf/jambville-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auffreville-Brasseuil](http│13 071 € │40 │8,1 km s://prescriptio.fr/dvf/auffr│ │ │ eville-brasseuil-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-la-Garenne](ht│8 917 € │102 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-martin-la-garenne-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Breuil-Bois-Robert](https:/│3 167 € │↓ −17,5 %│44 │8,7 km /prescriptio.fr/dvf/breuil-b│ │ │ │ ois-robert-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gaillon-sur-Montcient](http│11 537 € │29 │9,1 km s://prescriptio.fr/dvf/gaill│ │ │ on-sur-montcient-78) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Goussonville](https://presc│2 815 € │↑ +88,6 %│56 │9,5 km riptio.fr/dvf/goussonville-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guitrancourt. Dernière vente connue le 08/12/2025. Guitrancourt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guitrancourt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guitrancourt - [Économiste de la construction près de Guitrancourt](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Contrôle technique des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) - [Géomètre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/78) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Soindres2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soindres-78) - [Vert2 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-78) - [Moisson3 113 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moisson-78) - [Fontenay-Mauvoisin8 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-mauvoisin-78)