# Prix immobilier Guise (02) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guise (02) : appartement 2 733 €/m², maison 1 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guise-02, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) 4. Guise Marché tendu · 95/100 INSEE 02361 4 490 habitants · 277 hab./km² # Prix immobilier Guise (02) Un appartement s'y vend **2 733 €/m²** et une maison **1 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 538 ventes enregistrées Appartement 2 733€/m² ↓ −21,4 % sur un an Maison 1 000€/m² ↑ +18,8 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 75 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **951 €/m²** et la maison **1 266 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 266**Maison **951**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 213 en 2025 19 11 20 22 10 14 18 5 7 32 23 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │951 €/m² │1 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │23 │6 389 €/m² │1 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │32 │1 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │2 750 €/m² │660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │571 €/m² │1 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │1 005 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │22 │926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │20 │1 248 €/m² │1 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │1 138 €/m² │918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │19 │1 162 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 059 et 3 943 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 659 à 1 662 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 5 5 2 1 1 7 1 1 659 1 662 2 665 3 667 4 670 5 673 6 676 7 679 8 681 **médiane 2 173** 1 059 3 943 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 003 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 571 et 13 529 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │1 056 €/m²│93 m² │↑ +18,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 000 €/m²│40 m² │↓ −57,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 489 €/m²│60 m² │↑ +47,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │2 500 €/m²│32 m² │↓ −26,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │791 €/m² │91 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 000 €/m² en tête de page, 1 056 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons14 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 219 m² │219 m² │100 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 18/12/2025 · 263 m² │263 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 85 m² │85 m² │55 000 € │647 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 93 m² │93 m² │90 000 € │968 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 201 m² │201 m² │257 000 €│1 279 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 02/12/2025 · 1 473 m² │1 473 m²│108 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 01/12/2025 · 190 m² │190 m² │135 000 €│711 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (11 biens) 28/11/2025 · 258 │258 m² │230 000 €│891 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 105 m² │105 m² │103 500 €│986 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 60 m² │60 m² │88 000 € │1 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 14/11/2025 · 60 m² │60 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 27/10/2025 · 96 m² │96 m² │123 000 €│1 281 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial24/10/2025 · 290 m² │290 m² │200 000 €│690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 104 m² │104 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 82 m² │82 m² │46 000 € │561 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces15/10/2025 · 124 m² │124 m² │46 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 84 m² │84 m² │36 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │213 │1 193 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │227 │1 151 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │356 │1 444 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │413 │1 519 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │242 │4 083 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guise ? En médiane sur 12 mois, 2 733 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guise ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Guise, à **2 733 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bohain-en-Vermandois](https│3 270 € │↓ −30,8 % │242 │15,3 km ://prescriptio.fr/dvf/bohain│ │ │ │ -en-vermandois-02) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fresnoy-le-Grand](https://p│1 514 € │76 │16,1 km rescriptio.fr/dvf/fresnoy-le│ │ │ -grand-02) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │4 474 € │98 │18,2 km Nouvion-en-Thiérache](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-nouv│ │ │ ion-en-thierache-02) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vervins](https://prescripti│3 097 € │↑ +319,0 %│82 │22,5 km o.fr/dvf/vervins-02) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gauchy](https://prescriptio│978 € │↓ −4,3 % │248 │25,6 km .fr/dvf/gauchy-02) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 783 € │↓ −46,2 % │191 │31,3 km Fère](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-fere-02) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beautor](https://prescripti│3 750 € │62 │34,6 km o.fr/dvf/beautor-02) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Athies-sous-Laon](https://p│3 427 € │73 │36,1 km rescriptio.fr/dvf/athies-sou│ │ │ s-laon-02) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guise. Dernière vente connue le 22/12/2025. Guise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guise - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aisne-02/guise) - [Contrôle technique près de Guise](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/02) ## Professionnels du bâti dans l'Aisne - [Géomètre de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/02) - [Structures métalliques dans l'Aisne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/02) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Aisne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/02) - [Toutes les entreprises de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aisne-02) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aisne (02)2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gobain3 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gobain-02) - [Saint-Michel3 820 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-02) - [Anizy-le-Grand2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anizy-le-grand-02) - [Villeneuve-sur-Aisne2 449 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sur-aisne-02)