# Prix immobilier Guiscriff (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guiscriff (56) : appartement 2 311 €/m², maison 1 286 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guiscriff-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Guiscriff Marché peu tendu · 0/100 INSEE 56081 2 037 habitants · 24 hab./km² # Prix immobilier Guiscriff (56) Un appartement s'y vend **2 311 €/m²** et une maison **1 286 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 690 ventes enregistrées Appartement 2 311€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 286€/m² ↑ +6,3 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 509 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 509**Maison **1 998**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 285 en 2025 5 8 28 24 22 67 54 18 5 32 16 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │6 │1 509 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │1 776 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │32 │1 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │54 │763 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │67 │1 157 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │22 │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │1 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │28 │1 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── janvier 2025 │5 │1 998 €/m² │518 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 585 et 2 411 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 205 à 1 381 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 205 1 381 1 558 1 734 1 910 2 086 2 262 2 438 2 615 **médiane 1 998** 1 585 2 411 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 176 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 172 et 2 824 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │1 509 €/m²│95 m² │↑ +6,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│1 % │2 824 €/m²│22 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │1 % │1 172 €/m²│53 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 286 €/m² en tête de page, 1 509 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 170 m² │170 m² │64 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 234 m² │234 m² │176 500 €│754 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 90 m² │90 m² │66 000 € │733 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Maison, 12 pièces (8 biens) 12/11/2025 · 2 120 │2 120 m²│642 800 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Maison, 1 pièce03/11/2025 · 66 m² │66 m² │157 500 €│2 386 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 206 m² │206 m² │185 340 €│900 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 25/10/2025 · 234 m² │234 m² │100 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 110 m² │110 m² │80 000 € │727 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 20/10/2025 · 152 m² │152 m² │180 000 €│1 184 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/10/2025 · 90 m² │90 m² │180 000 €│2 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 7 pièces18/10/2025 · 117 m² │117 m² │130 000 €│1 111 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 09/10/2025 · 48 m² │48 m² │46 500 € │969 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 1 pièce10/09/2025 · 60 m² │60 m² │117 000 €│1 950 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 08/09/2025 · 40 m² │40 m² │70 000 € │1 750 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │285 │1 998 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │349 ─────┼────── 2023 │324 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │334 │2 488 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │315 │2 500 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guiscriff ? En médiane sur 12 mois, 2 311 €/m² pour un appartement et 1 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guiscriff ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Guiscriff, à **2 311 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lanvénégen](ht│2 207 € │249 │7,5 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/lanve│ │ │ negen-56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │2 877 € │↑ +160,6 %│196 │8,1 km Faouët](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-faouet-│ │ │ │ 56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Meslan](https:│2 025 € │104 │14,0 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/meslan-56│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Priziac](https│1 038 € │107 │14,3 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/priziac-│ │ │ 56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Langonnet](htt│1 077 € │281 │14,3 km ps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/langon│ │ │ net-56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Berné](https:/│3 529 € │110 │19,6 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/berne-56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Plouray](https│1 395 € │57 │21,0 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/plouray-│ │ │ 56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ploërdut](http│1 417 € │↑ +84,6 % │215 │26,1 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/ploerdu│ │ │ │ t-56) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guiscriff. Dernière vente connue le 16/12/2025. Guiscriff en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guiscriff Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guiscriff - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/guiscriff) - [Géomètre près de Guiscriff](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Structures métalliques du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/56) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/56) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Inguiniel3 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/inguiniel-56) - [Gestel2 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gestel-56) - [Calan2 907 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/calan-56) - [Guémené-sur-Scorff1 690 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guemene-sur-scorff-56)