# Prix immobilier Guipel (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guipel (35) : appartement 8 250 €/m², maison 2 104 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guipel-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Guipel Marché tendu · 100/100 INSEE 35128 1 738 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Guipel (35) Un appartement s'y vend **8 250 €/m²** et une maison **2 104 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 721 ventes enregistrées Appartement 8 250€/m² ↓ −83,4 % sur un an Maison 2 104€/m² ↑ +7,8 % sur un an Budget médian 379k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 33,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 333**Maison **1 610**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 146 sur 12 mois 8 6 9 24 5 17 14 21 3 5 9 25 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │8 084 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 213 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │21 │2 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │14 │1 610 €/m² │2 677 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │17 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │2 103 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │8 │2 104 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 570 et 1 651 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 555 à 2 580 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 1 2 3 1 555 2 580 3 605 4 630 5 655 6 680 7 705 8 730 9 755 **médiane 1 610** 1 570 1 651 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 025 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 529 et 1 692 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 268 €/m²│101 m² │↑ +7,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 692 €/m²│39 m² │↓ −83,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 529 €/m²│70 m² │↓ −81,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 104 €/m² en tête de page, 2 268 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 132 │132 m² │220 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 24/11/2025 · 52 m² │52 m² │199 000 €│3 827 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 90 m²│90 m² │260 100 €│2 890 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 68 m² │68 m² │138 000 €│2 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 101 m² │101 m² │223 500 €│2 213 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 25/07/2025 · 39 m²│39 m² │58 681 € │1 505 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 23/07/2025 · 110 │110 m² │240 000 €│2 182 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 18/07/2025 · 35 m² │35 m² │140 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 7 pièces07/07/2025 · 144 m² │144 m² │294 550 €│2 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 2 pièces30/06/2025 · 39 m² │39 m² │66 000 € │1 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/06/2025 · 112 │112 m² │295 000 €│2 634 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Appartement, 3 pièces05/06/2025 · 70 m² │70 m² │107 000 €│1 529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 04/06/2025 · 130 │130 m² │353 600 €│2 720 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 28/05/2025 · 201 │201 m² │120 000 €│597 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │132 │1 610 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │139 │6 172 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │132 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │124 │1 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │169 │11 842 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 146 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 130. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guipel ? En médiane sur 12 mois, 8 250 €/m² pour un appartement et 2 104 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guipel ? Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Guipel, à **8 250 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Médard-sur-Ille](htt│1 892 € │215 │3,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-medard-sur-ille-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Hédé-Bazouges](https://pre│1 822 € │↑ +26,9 %│95 │4,0 km scriptio.fr/dvf/hede-bazoug│ │ │ │ es-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-sur-Ille](https:│2 379 € │↑ +6,6 % │71 │4,4 km //prescriptio.fr/dvf/montre│ │ │ │ uil-sur-ille-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vignoc](https://prescripti│2 668 € │↓ −72,4 %│68 │4,9 km o.fr/dvf/vignoc-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dingé](https://prescriptio│2 213 € │268 │5,5 km .fr/dvf/dinge-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montreuil-le-Gast](https:/│2 413 € │↓ −7,8 % │150 │5,9 km /prescriptio.fr/dvf/montreu│ │ │ │ il-le-gast-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-sur-Ille](ht│2 912 € │32 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-germain-sur-ille-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Québriac](https://prescrip│4 966 € │163 │9,5 km tio.fr/dvf/quebriac-35) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guipel. Dernière vente connue le 23/12/2025. Guipel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guipel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guipel - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/guipel) - [Terrassier près de Guipel](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Génie civil de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Étanchéiste dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevaigné2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevaigne-35) - [La Chapelle-Chaussée1 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-chaussee-35) - [Langan2 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/langan-35) - [Mouazé3 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouaze-35)