# Prix immobilier Guipavas (29) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guipavas (29) : appartement 2 694 €/m², maison 2 472 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guipavas-29, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Finistère (29)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) 4. Guipavas Marché équilibré · 56/100 INSEE 29075 15 538 habitants · 355 hab./km² # Prix immobilier Guipavas (29) Un appartement s'y vend **2 694 €/m²** et une maison **2 472 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 949 ventes enregistrées Appartement 2 694€/m² ↑ +2,4 % sur un an Maison 2 472€/m² ↑ +8,6 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 757 €/m²** et la maison **2 520 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 103 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 520**Maison **2 757**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 631 en 2025 51 31 67 103 15 50 70 41 45 51 60 47 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │47 │2 757 €/m² │2 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │60 │2 545 €/m² │2 363 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │51 │3 072 €/m² │2 734 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│45 │2 566 €/m² │2 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │2 849 €/m² │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │70 │2 702 €/m² │2 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │50 │2 725 €/m² │2 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │15 │3 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │103 │2 602 €/m² │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │67 │2 243 €/m² │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │31 │1 875 €/m² │3 209 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │51 │2 551 €/m² │2 363 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 549 et 2 899 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 503 à 2 821 €/m², avec 36 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 9 12 36 9 5 1 0 6 1 548 1 866 2 184 2 503 2 821 3 140 3 458 3 777 4 095 **médiane 2 649** 2 549 2 899 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 318 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 496 et 4 444 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │2 603 €/m²│109 m² │↑ +8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 625 €/m²│66 m² │↑ +1,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │2 891 €/m²│47 m² │↑ +10,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │2 574 €/m²│80 m² │↓ −20,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu │0 % │1 496 €/m²│167 m² │↓ −48,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 472 €/m² en tête de page, 2 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DES │2 649 €/m²│40 │↑ +7,5 % FREESIAS │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 47 m² │47 m² │120 000 €│2 553 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 131 m² │131 m² │510 000 €│3 893 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 67 m² │67 m² │140 000 €│2 090 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 107 m² │107 m² │309 000 €│2 888 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 252 m² │252 m² │228 000 €│905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 128 m² │128 m² │380 000 €│2 969 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 133 m² │133 m² │332 000 €│2 496 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 100 m² │100 m² │202 800 €│2 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 54 m² │54 m² │159 916 €│2 961 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 16/12/2025 · 205 │205 m² │230 000 €│1 122 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces12/12/2025 · 132 m² │132 m² │218 000 €│1 652 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 107 m² │107 m² │280 140 €│2 618 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 78 m² │78 m² │150 000 €│1 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 105 m² │105 m² │267 000 €│2 543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 93 m² │93 m² │247 500 €│2 661 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 158 m² │158 m² │420 000 €│2 658 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │631 │2 602 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │535 │2 581 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │654 │3 089 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │848 │2 342 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 294 │2 618 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guipavas ? En médiane sur 12 mois, 2 694 €/m² pour un appartement et 2 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guipavas ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Guipavas, à **2 694 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 680 € │↓ −1,3 % │331 │3,1 km Relecq-Kerhuon](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ relecq-kerhuon-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plougastel-Daoulas](ht│2 646 € │↑ +28,6 %│513 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/plougastel-daoulas-29│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plabennec](https://pre│2 718 € │↑ +14,9 %│374 │8,2 km scriptio.fr/dvf/plabenn│ │ │ │ ec-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Landerneau](https://pr│2 194 € │↓ −4,8 % │582 │9,7 km escriptio.fr/dvf/lander│ │ │ │ neau-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guilers](https://presc│2 245 € │↑ +8,7 % │210 │12,5 km riptio.fr/dvf/guilers-2│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plouzané](https://pres│2 733 € │↓ −9,1 % │260 │16,2 km criptio.fr/dvf/plouzane│ │ │ │ -29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Renan](https://p│2 542 € │↑ +28,2 %│237 │16,7 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -renan-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Landivisiau](https://p│2 011 € │↑ +9,3 % │395 │26,3 km rescriptio.fr/dvf/landi│ │ │ │ visiau-29) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guipavas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Guipavas en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **33 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE, Guipavas. autorisé en 2026 · en cours **22 logements**, KOYA 3, Guipavas. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Guipavas](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/guipavas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guipavas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guipavas - [Permis de construire41 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/guipavas) - [Structures métalliques près de Guipavas](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/29) ## Professionnels du bâti dans le Finistère - [Charpentes et menuiseries bois du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/29) - [Taille de pierre dans le Finistère](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/29) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Finistère)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/29) - [Toutes les entreprises du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/finistere-29) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Finistère (29)2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Douarnenez2 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/douarnenez-29) - [Morlaix1 861 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morlaix-29) - [Ergué-Gabéric3 306 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ergue-gaberic-29) - [Pont-l'Abbé2 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-l-abbe-29)