# Prix immobilier Guînes (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guînes (62) : appartement 3 500 €/m², maison 1 629 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guines-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Guînes Marché équilibré · 65/100 INSEE 62397 5 479 habitants · 209 hab./km² # Prix immobilier Guînes (62) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **1 629 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 000 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² ↑ +99,5 % sur un an Maison 1 629€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 453 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **1 453**Maison **13 305**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025 16 10 7 17 13 22 13 22 19 28 10 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │28 │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │22 │13 305 €/m²│1 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │13 │1 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │1 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │983 €/m² │1 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │16 │1 183 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 676 et 13 305 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 577 à 2 287 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 1 0 1 1 1 1 577 2 287 3 998 5 708 7 418 9 128 10 838 12 549 14 259 **médiane 12 368** 6 676 13 305 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 710 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 983 et 14 242 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │1 671 €/m² │92 m² │↑ +0,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │7 613 €/m² │46 m² │↓ −9,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │12 368 €/m²│38 m² │↓ −23,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Maisons18 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/12/2025 · 131 │131 m² │67 500 € │515 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 52 m² │52 m² │18 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 101 m² │101 m² │161 500 €│1 599 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 88 m² │88 m² │115 000 €│1 307 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/11/2025 · 345 │345 m² │550 000 €│1 594 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 80 m² │80 m² │135 000 €│1 688 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 69 m² │69 m² │143 000 €│2 072 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces05/11/2025 · 36 m² │36 m² │90 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 84 m² │84 m² │140 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 103 m² │103 m² │242 500 €│2 354 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 96 m² │96 m² │181 500 €│1 891 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 96 m² │96 m² │135 000 €│1 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 304 m² │304 m² │275 000 €│905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 75 m² │75 m² │62 000 € │827 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 16/10/2025 · 162 m² │162 m² │165 000 €│1 019 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 115 m² │115 m² │310 000 €│2 696 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 83 m² │83 m² │93 700 € │1 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 112 m² │112 m² │289 000 €│2 580 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 57 m² │57 m² │112 000 €│1 965 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 40 m² │40 m² │45 000 € │1 125 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │187 │7 144 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │184 │6 200 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │183 │984 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │200 │2 644 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │209 │4 250 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guînes ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 1 629 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guînes ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guînes, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulogne](htt│1 702 € │↑ +187,5 %│152 │6,5 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/coul│ │ │ │ ogne-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ardres](https│3 132 € │↓ −29,2 % │237 │8,1 km ://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/ardres│ │ │ │ -62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rinxent](http│3 444 € │↓ −0,4 % │78 │10,7 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/rinxe│ │ │ │ nt-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sangatte](htt│3 599 € │↑ +86,1 % │93 │12,2 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/sang│ │ │ │ atte-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marquise](htt│4 211 € │↓ −47,4 % │135 │13,7 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/marq│ │ │ │ uise-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Audruicq](htt│2 264 € │↓ −41,1 % │145 │15,2 km ps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/audr│ │ │ │ uicq-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Oye-Plage](ht│3 134 € │↑ +12,5 % │235 │18,4 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/oye│ │ │ │ -plage-62) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Wimille](http│2 786 € │↑ +21,5 % │147 │18,6 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/wimil│ │ │ │ le-62) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guînes. Dernière vente connue le 23/12/2025. Guînes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **33 logements**, TERRE D'OPALE HABITAT- OFFICE PUBLIC DE L'HABITA, Guînes. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Guînes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/guines) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guînes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guînes - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/guines) - [Électricien près de Guînes](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Peintre du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/62) - [Menuisier dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/62) - [Trouver un professionnel : plombier (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Desvres3 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/desvres-62) - [Wimereux4 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wimereux-62) - [Lumbres2 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lumbres-62) - [Saint-Léonard1 525 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leonard-62)