# Prix immobilier Guillestre (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guillestre (05) : appartement 2 556 €/m², maison 3 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guillestre-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Guillestre Marché peu tendu · 22/100 INSEE 05065 2 295 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Guillestre (05) Un appartement s'y vend **2 556 €/m²** et une maison **3 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 792 ventes enregistrées Appartement 2 556€/m² ↑ +6,3 % sur un an Maison 3 125€/m² ↑ +10,2 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 356 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 165 €/m²** et la maison **4 820 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 820**Maison **3 165**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025 8 28 18 12 8 6 14 5 9 8 6 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │3 165 €/m² │4 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │6 │1 733 €/m² │3 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │8 │1 718 €/m² │3 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│9 │2 722 €/m² │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │5 │3 002 €/m² │3 029 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │14 │3 358 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │3 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │8 │2 373 €/m² │4 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │12 │2 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │18 │2 257 €/m² │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │28 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │8 │2 874 €/m² │1 721 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 203 et 3 400 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 331 à 3 653 €/m², avec 29 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 29 6 5 0 2 2 0 2 1 010 2 331 3 653 4 975 6 296 7 618 8 939 10 261 11 583 **médiane 2 718** 2 203 3 400 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 321 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 855 et 5 158 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │40 % │2 645 €/m²│66 m² │↑ +19,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │3 148 €/m²│120 m² │↑ +10,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 806 €/m²│41 m² │↓ −5,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │2 921 €/m²│25 m² │↓ −70,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │3 223 €/m²│104 m² │↓ −14,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 989 €/m²│141 m² │↓ −74,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DOC │2 722 €/m²│30 │↓ −8,6 % JULIEN │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons7 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 35 │35 m² │106 000 €│3 029 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 30 m² │30 m² │94 940 € │3 165 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 63 │63 m² │133 000 €│2 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 86 m² │86 m² │414 500 €│4 820 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 59 │59 m² │304 300 €│5 158 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 83 │83 m² │340 250 €│4 099 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 27 │27 m² │87 200 € │3 230 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 90 │90 m² │260 000 €│2 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces26/11/2025 · 44 m² │44 m² │112 000 €│2 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 145 m² │145 m² │473 780 €│3 267 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 126 m² │126 m² │495 000 €│3 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces03/11/2025 · 75 m² │75 m² │130 000 €│1 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 120 m² │120 m² │396 250 €│3 302 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 3 pièces22/10/2025 · 68 m² │68 m² │155 000 €│2 279 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial13/10/2025 · 91 m²│91 m² │150 000 €│1 648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 93 │93 m² │100 000 €│1 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 3 pièces01/10/2025 · 71 m² │71 m² │122 000 €│1 718 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 130 m² │130 m² │210 000 €│1 615 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 140 m² │140 m² │338 750 €│2 420 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │139 │2 695 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │113 │2 471 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │186 │2 679 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │209 │2 307 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │194 │2 600 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guillestre ? En médiane sur 12 mois, 2 556 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guillestre ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Guillestre, à **2 556 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauroux-les-Alpes](https:│3 577 € │↑ +97,2 %│74 │17,1 km //prescriptio.fr/dvf/chateauro│ │ │ │ ux-les-alpes-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villar-Saint-Pancrace](https:│3 250 € │↑ +28,6 %│76 │20,2 km //prescriptio.fr/dvf/villar-sa│ │ │ │ int-pancrace-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Argentière-la-Bessée](https│2 166 € │↑ +0,6 % │228 │22,6 km ://prescriptio.fr/dvf/l-argent│ │ │ │ iere-la-bessee-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crots](https://prescriptio.fr│3 750 € │↑ +42,3 %│114 │26,2 km /dvf/crots-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chaffrey](https://presc│3 788 € │↑ +23,3 %│562 │31,9 km riptio.fr/dvf/saint-chaffrey-0│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chorges](https://prescriptio.│3 124 € │↑ +9,1 % │134 │34,9 km fr/dvf/chorges-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 622 € │↑ +39,2 %│86 │39,2 km Bâtie-Neuve](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-batie-neuve-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Bonnet-en-Champsaur](ht│2 250 € │↑ +9,0 % │125 │47,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -bonnet-en-champsaur-05) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guillestre. Dernière vente connue le 30/12/2025. Guillestre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guillestre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guillestre - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/guillestre) - [Carreleur près de Guillestre](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Chauffagiste des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/05) - [Entreprise de finition dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/05) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tallard2 294 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tallard-05) - [La Roche-des-Arnauds2 560 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-des-arnauds-05) - [La Saulce2 294 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-saulce-05) - [Veynes1 495 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veynes-05)