# Prix immobilier Guillaumes (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guillaumes (06) : appartement 3 696 €/m², maison 2 857 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guillaumes-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Guillaumes Marché peu tendu · 11/100 INSEE 06071 587 habitants · 7 hab./km² # Prix immobilier Guillaumes (06) Un appartement s'y vend **3 696 €/m²** et une maison **2 857 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 801 ventes enregistrées Appartement 3 696€/m² ↑ +3,1 % sur un an Maison 2 857€/m² ↑ +41,5 % sur un an Budget médian 132k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 213 €/m²** et la maison **8 927 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **8 927**Maison **5 213**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025 3 4 28 13 4 10 6 12 6 19 11 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │5 213 €/m² │8 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │2 318 €/m² │8 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │19 │5 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │9 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │12 │2 546 €/m² │2 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │6 │4 441 €/m² │1 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │5 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │2 059 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │28 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │6 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │833 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 198 et 5 554 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 270 à 4 188 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 6 1 12 7 6 3 2 4 517 1 434 2 352 3 270 4 188 5 105 6 023 6 941 7 858 **médiane 4 167** 2 198 5 554 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 917 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 611 et 9 077 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │5 519 €/m²│34 m² │↑ +38,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │26 % │1 920 €/m²│90 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1│24 % │5 374 €/m²│26 m² │↑ +20,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │15 % │2 726 €/m²│95 m² │↑ +41,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 557 €/m²│48 m² │↓ −40,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements13 Maisons3 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 26 m² │26 m² │144 400 € │5 554 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 139 m² │139 m² │1 240 800 €│8 927 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 90 m² │90 m² │55 000 € │611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 08/12/2025 · 27 m² │27 m² │140 745 € │5 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 42 m² │42 m² │175 900 € │4 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 27 m² │27 m² │211 500 € │7 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 105 m² │105 m² │930 000 € │8 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 14/11/2025 · 302 m² │302 m² │220 220 € │729 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 30/10/2025 · 101 m² │101 m² │190 000 € │1 881 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 42 m² │42 m² │220 000 € │5 238 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 4 pièces14/10/2025 · 69 m² │69 m² │94 800 € │1 374 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 06/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 06/10/2025 · 358 │358 m² │150 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 33 m² │33 m² │158 450 € │4 802 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 26/09/2025 · 26 m² │26 m² │236 000 € │9 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/08/2025 · 190 m² │190 m² │259 000 € │1 363 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 04/08/2025 · 54 m² │54 m² │50 000 € │926 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 36 m² │36 m² │150 000 € │4 167 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │131 │4 441 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │133 │4 379 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │138 │3 741 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │123 │3 869 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │253 │3 587 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 131 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 111. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guillaumes ? En médiane sur 12 mois, 3 696 €/m² pour un appartement et 2 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guillaumes ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Guillaumes, à **3 696 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beuil](https://pres│3 251 € │↑ +4,9 % │105 │8,4 km criptio.fr/dvf/beuil│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Isola](https://pres│4 286 € │↑ +18,5 %│268 │19,9 km criptio.fr/dvf/isola│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Touët-sur-Var](http│1 750 € │↑ +27,4 %│31 │20,9 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/touet-sur-var-06)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villars-sur-Var](ht│1 823 € │↓ −14,0 %│30 │23,1 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/villars-sur-var│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valdeblore](https:/│2 143 € │↓ −13,1 %│140 │26,2 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ valdeblore-06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clans](https://pres│1 723 € │↓ −6,8 % │34 │27,4 km criptio.fr/dvf/clans│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquestéron](https:│1 685 € │↓ −50,9 %│19 │28,6 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /roquesteron-06) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pierrefeu](https://│890 € │40 │28,8 km prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ ierrefeu-06) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guillaumes. Dernière vente connue le 19/12/2025. Guillaumes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guillaumes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guillaumes - [Charpente métallique près de Guillaumes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Démolition des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/06) - [Électricien dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/06) - [Trouver un professionnel : peintre (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Malaussène1 581 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malaussene-06) - [La Tour990 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tour-06) - [Toudon1 386 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/toudon-06) - [Gréolières1 693 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/greolieres-06)