# Prix immobilier Guignen (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guignen (35) : appartement 2 669 €/m², maison 2 194 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guignen-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Guignen Marché peu tendu · 15/100 INSEE 35127 4 175 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Guignen (35) Un appartement s'y vend **2 669 €/m²** et une maison **2 194 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 642 ventes enregistrées Appartement 2 669€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 194€/m² ↑ +3,5 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 713 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 713**Maison **11 616**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 14 13 16 12 15 16 67 14 44 13 19 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │1 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│44 │11 616 €/m²│2 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │1 989 €/m² │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │67 │2 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │12 │2 388 €/m² │1 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │2 200 €/m² │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │13 │2 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │2 289 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 529 et 12 966 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 031 à 3 568 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 1 1 0 2 1 2 2 031 3 568 5 105 6 643 8 180 9 717 11 254 12 791 14 329 **médiane 8 764** 2 529 12 966 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 537 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 989 et 16 067 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │2 238 €/m² │112 m² │↑ +3,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │2 669 €/m² │62 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T2 │6 % │14 619 €/m²│33 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│2 % │11 756 €/m²│41 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │2 % │1 989 €/m² │88 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 118 │118 m² │202 130 €│1 713 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces26/12/2025 · 125 m² │125 m² │294 470 €│2 356 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² │80 m² │110 000 €│1 375 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 120 m² │120 m² │286 500 €│2 388 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison (6 biens) 16/12/2025 · 56 m² │56 m² │45 000 € │804 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 34 │34 m² │80 000 € │2 353 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 120 │120 m² │38 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 118 │118 m² │200 000 €│1 695 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 77 m² │77 m² │168 000 €│2 182 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 304 │304 m² │245 000 €│806 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │2 294 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │287 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │299 │4 392 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │360 │1 761 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │363 │1 978 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guignen ? En médiane sur 12 mois, 2 669 €/m² pour un appartement et 2 194 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guignen ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guignen, à **2 669 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baulon](https://presc│3 014 € │↓ −70,2 %│60 │9,4 km riptio.fr/dvf/baulon-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goven](https://prescr│2 287 € │↑ +3,3 % │171 │9,7 km iptio.fr/dvf/goven-35)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-des-Comptes](ht│2 233 € │↑ +50,5 %│224 │10,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/bourg-des-comptes-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Val │2 204 € │328 │10,7 km d'Anast](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/val-d-an│ │ │ ast-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pléchâtel](https://pr│2 044 € │126 │11,5 km escriptio.fr/dvf/plech│ │ │ atel-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laillé](https://presc│2 693 € │↑ +4,9 % │176 │12,0 km riptio.fr/dvf/laille-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thurial](https:│2 170 € │↑ +17,4 %│157 │13,5 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-thurial-35) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pipriac](https://pres│1 647 € │↑ +7,0 % │249 │14,1 km criptio.fr/dvf/pipriac│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guignen. Dernière vente connue le 30/12/2025. Guignen en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guignen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guignen - [Permis de construire40 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/guignen) - [Démolition près de Guignen](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Électricien de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) - [Peintre dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) - [Trouver un professionnel : menuisier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Crevin2 338 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crevin-35) - [Pont-Péan2 927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-pean-35) - [Chavagne2 641 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavagne-35) - [Orgères2 672 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgeres-35)