# Prix immobilier Guichen (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guichen (35) : appartement 2 625 €/m², maison 2 567 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guichen-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Guichen Marché peu tendu · 13/100 INSEE 35126 9 412 habitants · 219 hab./km² # Prix immobilier Guichen (35) Un appartement s'y vend **2 625 €/m²** et une maison **2 567 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 620 ventes enregistrées Appartement 2 625€/m² ↑ +19,4 % sur un an Maison 2 567€/m² ↑ +4,3 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 941 €/m²** et la maison **2 609 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 104 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 609**Maison **2 941**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 553 en 2025 37 48 31 41 45 49 104 29 38 40 35 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │56 │2 941 €/m² │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │35 │2 756 €/m² │2 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │40 │2 626 €/m² │3 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│38 │2 606 €/m² │2 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │29 │2 652 €/m² │2 759 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │104 │2 604 €/m² │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │2 605 €/m² │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │45 │2 658 €/m² │2 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │41 │2 667 €/m² │2 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │31 │2 589 €/m² │4 815 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │48 │2 597 €/m² │2 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │2 625 €/m² │3 648 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 471 et 2 699 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 297 à 2 658 €/m², avec 41 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 29 41 33 2 0 0 0 1 4 1 936 2 297 2 658 3 019 3 381 3 742 4 103 4 464 4 826 **médiane 2 626** 2 471 2 699 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 361 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 921 et 5 263 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │2 633 €/m²│108 m² │↑ +4,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │2 629 €/m²│65 m² │↑ +19,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │2 699 €/m²│46 m² │↑ +26,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 426 €/m²│86 m² │↓ −11,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 793 €/m²│44 m² │↑ +9,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │0 % │2 247 €/m²│89 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud RUE DE │2 635 €/m²│75 │↑ +20,9 % LOUVAIN │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 178 m² │178 m² │480 000 €│2 697 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 109 m² │109 m² │290 000 €│2 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 147 m² │147 m² │350 000 €│2 381 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 121 m² │121 m² │265 000 €│2 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 47 │47 m² │149 000 €│3 170 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 99 m² │99 m² │274 280 €│2 771 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 380 m² │380 m² │421 626 €│1 110 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 410 m² │410 m² │430 000 €│1 049 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 25 m² │25 m² │45 000 € │1 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 318 m² │318 m² │220 000 €│692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 46 │46 m² │124 740 €│2 712 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 178 m² │178 m² │239 950 €│1 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 318 m² │318 m² │276 600 €│870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 97 m² │97 m² │238 000 €│2 454 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 85 │85 m² │210 000 €│2 471 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │553 │2 625 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │443 │2 171 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │432 │2 845 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │511 │2 799 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │433 │2 230 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guichen ? En médiane sur 12 mois, 2 625 €/m² pour un appartement et 2 567 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guichen ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guichen, à **2 625 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bourgbarré est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laillé](https://prescriptio.f│2 693 € │↑ +4,9 % │176 │6,6 km r/dvf/laille-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orgères](https://prescriptio.│2 672 € │↑ +10,5 %│162 │10,3 km fr/dvf/orgeres-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavagne](https://prescriptio│2 641 € │↓ −1,6 % │156 │10,5 km .fr/dvf/chavagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bréal-sous-Montfort](https://│2 754 € │↑ +0,1 % │342 │10,8 km prescriptio.fr/dvf/breal-sous-│ │ │ │ montfort-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chartres-de-Bretagne](https:/│2 974 € │↓ −0,2 % │346 │11,5 km /prescriptio.fr/dvf/chartres-d│ │ │ │ e-bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourgbarré](https://prescript│2 615 € │↑ +15,3 %│107 │13,1 km io.fr/dvf/bourgbarre-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jacques-de-la-Lande](ht│2 917 € │↑ +5,0 % │573 │13,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jacques-de-la-lande-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mordelles](https://prescripti│2 852 € │↑ +4,2 % │273 │14,3 km o.fr/dvf/mordelles-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guichen. Dernière vente connue le 30/12/2025. Guichen en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **43 logements**, KORENN IMMOBILIER, Guichen. autorisé en 2026 · en cours **59 logements**, ATARAXIA PROMOTION, Guichen. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, NEOTOA, Guichen. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Guichen](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/guichen) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guichen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guichen - [Permis de construire34 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/guichen) - [Béton et préfabriqués près de Guichen](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Plastiques construction de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/35) - [Trouver un professionnel : maçon (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyal-chatillon-sur-seiche-35) - [Le Rheu2 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-rheu-35) - [Guipry-Messac2 154 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guipry-messac-35) - [Vern-sur-Seiche2 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vern-sur-seiche-35)