# Prix immobilier Guiche (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guiche (64) : appartement 2 286 €/m², maison 2 708 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guiche-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Guiche Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64250 1 075 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Guiche (64) Un appartement s'y vend **2 286 €/m²** et une maison **2 708 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 358 ventes enregistrées Appartement 2 286€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 708€/m² ↓ −32,1 % sur un an Budget médian 253k€ appartement ; maison : 352 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 135**Maison nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 1 3 1 2 8 4 7 4 1 4 2 7 nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │7 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │3 135 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 838 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 202 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │3 967 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 231 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 946 à 2 206 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 4 1 946 2 206 2 467 2 727 2 987 3 247 3 507 3 768 4 028 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 260 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 318 €/m²│105 m² │↓ −32,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 708 €/m² en tête de page, 2 318 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 131 │131 m² │410 720 €│3 135 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/08/2025 · 68 │68 m² │165 500 €│2 434 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 104 m² │104 m² │130 000 €│1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 07/07/2025 · 640 │640 m² │588 000 €│919 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 210 │210 m² │273 000 €│1 300 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/03/2025 · 89 │89 m² │196 000 €│2 202 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2024 · 158 │158 m² │313 380 €│1 983 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2024│Maison, 7 pièces27/11/2024 · 193 m² │193 m² │430 622 €│2 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/10/2024 · 290 │290 m² │396 984 €│1 369 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │40 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │77 │3 117 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │42 │3 069 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │62 │3 534 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │116 │2 620 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guiche ? En médiane sur 12 mois, 2 286 €/m² pour un appartement et 2 708 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guiche ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guiche, à **2 286 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sames](https://prescript│1 935 € │28 │4,0 km io.fr/dvf/sames-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bidache](https://prescri│13 720 € │↓ −9,8 % │92 │7,9 km ptio.fr/dvf/bidache-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Came](https://prescripti│2 687 € │32 │10,1 km o.fr/dvf/came-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 476 € │59 │10,7 km Bastide-Clairence](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-b│ │ │ astide-clairence-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ayherre](https://prescri│5 455 € │↓ −70,9 %│52 │15,8 km ptio.fr/dvf/ayherre-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Isturits](https://prescr│12 378 € │14 │15,9 km iptio.fr/dvf/isturits-64)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carresse-Cassaber](https│1 793 € │58 │17,3 km ://prescriptio.fr/dvf/car│ │ │ resse-cassaber-64) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jatxou](https://prescrip│2 662 € │↑ +95,2 %│45 │20,0 km tio.fr/dvf/jatxou-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guiche. Dernière vente connue le 18/12/2025. Guiche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guiche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guiche - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/guiche) - [Architecte près de Guiche](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Travaux spécialisés des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/64) - [Économiste de la construction dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/64) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mendionde2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mendionde-64) - [Halsou4 289 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/halsou-64) - [Hélette1 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/helette-64) - [Bellocq5 070 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellocq-64)