# Prix immobilier Gueugnon (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gueugnon (71) : appartement 1 752 €/m², maison 1 080 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gueugnon-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Gueugnon Marché équilibré · 46/100 INSEE 71230 6 528 habitants · 227 hab./km² # Prix immobilier Gueugnon (71) Un appartement s'y vend **1 752 €/m²** et une maison **1 080 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 692 ventes enregistrées Appartement 1 752€/m² ↑ +3,2 % sur un an Maison 1 080€/m² ↓ −9,6 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 90 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 090 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 090**Maison **2 175**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 282 en 2025 22 20 38 14 21 12 25 15 24 25 47 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │1 090 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │47 │2 175 €/m² │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │25 │1 460 €/m² │1 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│24 │759 €/m² │1 017 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │549 €/m² │1 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │25 │1 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │21 │1 111 €/m² │1 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │742 €/m² │893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │38 │1 309 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │1 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │22 │915 €/m² │930 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **718 et 1 996 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 558 à 799 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 1 3 3 1 0 2 0 6 558 799 1 040 1 281 1 522 1 762 2 003 2 244 2 485 **médiane 1 115** 718 1 996 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 241 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 549 et 2 755 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │1 096 €/m²│89 m² │↓ −9,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │1 224 €/m²│63 m² │↓ −19,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │735 €/m² │72 m² │↑ +16,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 459 €/m²│50 m² │↑ +81,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │3 % │186 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 111 €/m²│36 m² │↓ −20,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 78 m² │78 m² │36 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 70 m² │70 m² │23 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 53 m² │53 m² │87 000 € │1 642 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 84 m² │84 m² │131 750 €│1 568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 115 m² │115 m² │106 000 €│922 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 883 m²│883 m² │630 000 €│713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 151 m² │151 m² │86 364 € │572 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 78 m² │78 m² │85 000 € │1 090 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 160 m² │160 m² │135 000 €│844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/11/2025 · 137 m² │137 m² │125 000 €│912 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 20/11/2025 · 162 m² │162 m² │87 000 € │537 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 81 m² │81 m² │125 000 €│1 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 12/11/2025 · 67 │67 m² │47 500 € │709 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 12/11/2025 · 72 │72 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 05/11/2025 · 80 m² │80 m² │106 400 €│1 330 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │282 │915 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │312 │1 302 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │285 │1 441 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │401 │1 602 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │321 │1 562 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gueugnon ? En médiane sur 12 mois, 1 752 €/m² pour un appartement et 1 080 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gueugnon ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Gueugnon, à **1 752 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Digoin](https://prescri│1 938 € │↓ −76,8 %│425 │12,0 km ptio.fr/dvf/digoin-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paray-le-Monial](https:│1 688 € │↑ +21,3 %│471 │17,2 km //prescriptio.fr/dvf/par│ │ │ │ ay-le-monial-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sanvignes-les-Mines](ht│1 167 € │213 │18,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /sanvignes-les-mines-71)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bourbon-Lancy](https://│1 441 € │↓ −17,0 %│269 │22,2 km prescriptio.fr/dvf/bourb│ │ │ │ on-lancy-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vallier](https://│1 812 € │↓ −13,3 %│463 │24,1 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -vallier-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blanzy](https://prescri│1 789 € │↑ +14,6 %│328 │28,7 km ptio.fr/dvf/blanzy-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montchanin](https://pre│1 483 € │↑ +0,6 % │200 │36,6 km scriptio.fr/dvf/montchan│ │ │ │ in-71) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 773 € │↓ −37,2 %│239 │41,0 km Breuil](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-breuil-71)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gueugnon. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gueugnon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gueugnon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gueugnon - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/gueugnon) - [Plastiques construction près de Gueugnon](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Ciment, chaux et plâtre de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/71) - [Maçon dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/71) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chauffailles1 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauffailles-71) - [Cluny2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cluny-71) - [Givry2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/givry-71) - [Châtenoy-le-Royal1 431 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatenoy-le-royal-71)