# Prix immobilier Guéthary (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guéthary (64) : appartement 8 485 €/m², maison 8 827 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guethary-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Guéthary Marché tendu · 100/100 INSEE 64249 1 306 habitants · 871 hab./km² # Prix immobilier Guéthary (64) Un appartement s'y vend **8 485 €/m²** et une maison **8 827 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 486 ventes enregistrées Appartement 8 485€/m² ↓ −9,2 % sur un an Maison 8 827€/m² ↓ −14,3 % sur un an Budget médian 484k€ appartement ; maison : 1,4 M€ Loyer estimé 33,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 509 €/m²** et la maison **8 199 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 €/m² **8 199**Maison **7 509**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025 2 15 14 17 1 6 10 3 2 19 9 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │20 │7 509 €/m² │8 199 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │9 │10 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │8 285 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │15 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── août 2025 │3 │7 841 €/m² │10 168 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │10 │12 750 €/m²│6 366 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │6 │8 614 €/m² │13 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │1 │11 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │8 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │14 │5 606 €/m² │31 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │15 │9 748 €/m² │11 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── janvier 2025 │2 │6 788 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 788 et 8 827 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 780 à 8 632 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 18 9 2 1 3 1 0 2 2 927 5 780 8 632 11 485 14 338 17 191 20 044 22 897 25 750 **médiane 7 841** 6 788 8 827 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 853 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 833 et 22 797 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │46 % │8 446 €/m²│160 m² │↓ −14,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │8 279 €/m²│60 m² │↓ −4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │21 % │7 857 €/m²│34 m² │↓ −7,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │7 841 €/m²│44 m² │↓ −9,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │7 188 €/m²│105 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 025 €/m²│155 m² │↓ −78,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 28 m² │28 m² │220 000 € │7 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 412 m² │412 m² │2 090 500 €│5 074 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 320 m² │320 m² │1 000 000 €│3 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 55 │55 m² │485 473 € │8 827 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/12/2025 · 37 m²│37 m² │279 295 € │7 549 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/12/2025 · 43 m²│43 m² │220 000 € │5 116 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 81 │81 m² │605 000 € │7 469 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces04/12/2025 · 54 m² │54 m² │159 000 € │2 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 12/11/2025 · 191 │191 m² │2 750 000 €│14 398 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 127 m² │127 m² │820 000 € │6 457 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 82 m² │82 m² │1 200 000 €│14 634 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 61 │61 m² │505 000 € │8 279 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 65 │65 m² │538 950 € │8 292 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 10/10/2025 · 149 │149 m² │1 345 000 €│9 027 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 151 │151 m² │170 000 € │1 126 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces10/09/2025 · 72 m² │72 m² │1 140 000 €│15 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 44 │44 m² │345 000 € │7 841 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces01/08/2025 · 120 m² │120 m² │1 220 100 €│10 168 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │118 │8 285 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │72 │8 526 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │45 │11 190 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │98 │7 331 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │97 │7 102 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guéthary ? En médiane sur 12 mois, 8 485 €/m² pour un appartement et 8 827 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guéthary ? Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Guéthary, à **8 485 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Souraïde](https://prescr│3 970 € │15 │13,1 km iptio.fr/dvf/souraide-64)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Biriatou](https://prescr│3 804 € │↑ +73,2 % │21 │14,7 km iptio.fr/dvf/biriatou-64)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jatxou](https://prescrip│2 662 € │↑ +95,2 % │45 │16,2 km tio.fr/dvf/jatxou-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ainhoa](https://prescrip│3 500 € │↑ +352,4 %│16 │17,2 km tio.fr/dvf/ainhoa-64) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Louhossoa](https://presc│3 393 € │↓ −64,1 % │29 │24,2 km riptio.fr/dvf/louhossoa-6│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bidarray](https://prescr│4 385 € │89 │26,9 km iptio.fr/dvf/bidarray-64)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mendionde](https://presc│2 197 € │61 │27,5 km riptio.fr/dvf/mendionde-6│ │ │ 4) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │3 476 € │59 │30,4 km Bastide-Clairence](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-b│ │ │ astide-clairence-64) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guéthary. Dernière vente connue le 22/12/2025. Guéthary en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guéthary Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guéthary - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/guethary) - [Constructeur de maisons près de Guéthary](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Couvreur des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/64) - [Terrassier dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/64) - [Trouver un professionnel : génie civil (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ayherre5 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ayherre-64) - [Hélette1 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/helette-64) - [Bardos3 294 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bardos-64) - [Ossès3 232 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/osses-64)