# Prix immobilier Guesnain (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guesnain (59) : appartement 3 810 €/m², maison 1 508 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guesnain-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Guesnain Marché tendu · 69/100 INSEE 59276 4 635 habitants · 1 130 hab./km² # Prix immobilier Guesnain (59) Un appartement s'y vend **3 810 €/m²** et une maison **1 508 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 389 ventes enregistrées Appartement 3 810€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 508€/m² ↓ −3,7 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 673 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 673**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois 9 5 1 3 6 7 6 1 4 14 1 4 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │1 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │1 422 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 694 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 463 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │2 277 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 440 €/m²│84 m² │↓ −3,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Maisons19 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 110 m² │110 m² │150 100 €│1 365 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 78 m² │78 m² │130 500 €│1 673 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 78 m² │78 m² │141 000 €│1 808 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 100 m² │100 m² │48 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 63 m² │63 m² │89 000 € │1 413 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 125 │125 m² │157 500 €│1 260 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/10/2025 · 222 │222 m² │175 900 €│792 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 82 m² │82 m² │147 750 €│1 802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 54 │54 m² │67 000 € │1 241 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 86 │86 m² │72 000 € │837 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 80 │80 m² │197 510 €│2 469 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 150 │150 m² │138 000 €│920 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces07/08/2025 · 90 m² │90 m² │121 500 €│1 350 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 91 │91 m² │150 000 €│1 648 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 81 │81 m² │48 500 € │599 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 76 │76 m² │89 500 € │1 178 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/06/2025 · 206 │206 m² │200 000 €│971 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 147 │147 m² │145 000 €│986 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/04/2025 · 53 │53 m² │133 000 €│2 509 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │72 ────────────────┼────── 2023 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │91 │3 910 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │94 │3 385 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guesnain ? En médiane sur 12 mois, 3 810 €/m² pour un appartement et 1 508 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guesnain ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Guesnain, à **3 810 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Dechy](https://prescripti│3 571 € │137 │1,4 km o.fr/dvf/dechy-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Lewarde](https://prescrip│4 859 € │82 │2,0 km tio.fr/dvf/lewarde-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Masny](https://prescripti│1 600 € │67 │3,3 km o.fr/dvf/masny-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Montigny-en-Ostrevent](ht│1 467 € │113 │3,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontigny-en-ostrevent-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Lallaing](https://prescri│1 484 € │↓ −8,3 % │127 │4,6 km ptio.fr/dvf/lallaing-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Pecquencourt](https://pre│1 700 € │↑ +1149,3 %│260 │5,9 km scriptio.fr/dvf/pecquencou│ │ │ │ rt-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Auberchicourt](https://pr│15 600 € │158 │5,9 km escriptio.fr/dvf/auberchic│ │ │ ourt-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Courchelettes](https://pr│2 270 € │↓ −16,2 % │60 │6,3 km escriptio.fr/dvf/courchele│ │ │ │ ttes-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guesnain. Dernière vente connue le 30/12/2025. Guesnain en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **60 logements**, EUROPEAN HOMES 85, Guesnain. autorisé en 2025 · en cours **68 logements**, TISSERIN PROMOTION, Guesnain. autorisé en 2025 · en cours **44 logements**, EUROPEAN HOMES 85, Guesnain. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Guesnain](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/guesnain) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guesnain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guesnain - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/guesnain) - [Économiste de la construction près de Guesnain](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Contrôle technique du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/59) - [Géomètre dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/59) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monchecourt5 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monchecourt-59) - [Lambres-lez-Douai2 558 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lambres-lez-douai-59) - [Flines-lez-Raches3 096 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flines-lez-raches-59) - [Arleux2 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arleux-59)