# Prix immobilier Guerville (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guerville (78) : appartement 3 019 €/m², maison 2 943 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guerville-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Guerville Marché peu tendu · 11/100 INSEE 78291 2 052 habitants · 203 hab./km² # Prix immobilier Guerville (78) Un appartement s'y vend **3 019 €/m²** et une maison **2 943 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 682 ventes enregistrées Appartement 3 019€/m² ↓ −49,2 % sur un an Maison 2 943€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 279 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 179 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 179**Maison **2 972**Appartement nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 10 7 10 7 5 2 6 5 7 9 9 13 nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 972 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │3 420 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │2 538 €/m² │2 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 155 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │4 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │3 101 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 594 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │3 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │10 │2 648 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 864 et 3 263 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 436 à 3 490 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 0 1 0 0 0 0 1 2 436 3 490 4 544 5 599 6 653 7 707 8 761 9 815 10 869 **médiane 2 972** 2 864 3 263 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 054 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 538 et 4 135 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 793 €/m²│88 m² │↑ +2,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 553 €/m²│44 m² │↓ −14,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 538 €/m²│65 m² │↓ −80,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 972 €/m²│36 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 943 €/m² en tête de page, 2 793 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 290 m² │290 m² │312 500 €│1 078 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 166 m² │166 m² │308 700 €│1 860 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 280 m² │280 m² │305 000 €│1 089 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 87 m² │87 m² │261 200 €│3 002 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 72 │72 m² │107 000 €│1 486 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 4 pièces25/10/2025 · 88 m² │88 m² │230 000 €│2 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 87 m² │87 m² │326 650 €│3 755 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 86 m² │86 m² │294 100 €│3 420 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 70 m² │70 m² │254 900 €│3 641 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 85 m² │85 m² │210 000 €│2 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 1 pièce19/09/2025 · 65 m² │65 m² │165 000 €│2 538 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces04/09/2025 · 141 m² │141 m² │358 840 €│2 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces04/09/2025 · 100 m² │100 m² │265 000 €│2 650 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 85 m² │85 m² │351 960 €│4 141 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 108 m² │108 m² │319 500 €│2 958 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │73 │2 972 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │167 │5 860 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │121 │2 991 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │160 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │112 │6 333 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guerville ? En médiane sur 12 mois, 3 019 €/m² pour un appartement et 2 943 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guerville ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guerville, à **3 019 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nézel](https://prescriptio│7 353 € │↓ −10,3 %│41 │7,3 km .fr/dvf/nezel-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aulnay-sur-Mauldre](https:│2 720 € │28 │7,8 km //prescriptio.fr/dvf/aulnay│ │ │ -sur-mauldre-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Septeuil](https://prescrip│2 921 € │↑ +59,7 %│71 │8,3 km tio.fr/dvf/septeuil-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Follainville-Dennemont](ht│3 018 € │↑ +56,1 %│90 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/fo│ │ │ │ llainville-dennemont-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flins-sur-Seine](https://p│5 233 € │↑ +65,9 %│51 │9,7 km rescriptio.fr/dvf/flins-sur│ │ │ │ -seine-78) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guernes](https://prescript│2 583 € │47 │9,9 km io.fr/dvf/guernes-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dammartin-en-Serve](https:│4 976 € │69 │10,0 km //prescriptio.fr/dvf/dammar│ │ │ tin-en-serve-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazemont](https://prescrip│3 713 € │83 │10,2 km tio.fr/dvf/bazemont-78) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guerville. Dernière vente connue le 29/12/2025. Guerville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guerville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guerville - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/guerville) - [Peintre près de Guerville](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Menuisier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Plombier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thoiry3 847 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thoiry-78) - [Mézy-sur-Seine2 987 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezy-sur-seine-78) - [Oinville-sur-Montcient4 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oinville-sur-montcient-78) - [Bouafle3 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouafle-78)