# Prix immobilier Guernes (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guernes (78) : appartement 2 583 €/m², maison 2 532 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guernes-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Guernes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 78290 1 085 habitants · 126 hab./km² # Prix immobilier Guernes (78) Un appartement s'y vend **2 583 €/m²** et une maison **2 532 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 352 ventes enregistrées Appartement 2 583€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 532€/m² ↑ +5,8 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 644 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 644**Maison oct. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 5 15 1 2 1 3 2 6 4 4 6 4 oct. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │2 644 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 811 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │15 │2 436 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │2 290 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 644 €/m²│78 m² │↑ +5,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 208 │208 m² │275 000 €│1 322 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 3 pièces29/11/2025 · 65 m² │65 m² │176 000 €│2 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 137 │137 m² │349 250 €│2 549 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 1 pièce14/11/2025 · 28 m² │28 m² │93 000 € │3 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 90 m² │90 m² │253 000 €│2 811 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 88 m² │88 m² │242 000 €│2 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 76 │76 m² │202 000 €│2 658 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 107 │107 m² │167 000 €│1 561 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 156 │156 m² │230 000 €│1 474 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/05/2025 · 96 │96 m² │70 000 € │729 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/03/2025 · 288 │288 m² │306 000 €│1 063 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 29/01/2025 · 74 │74 m² │200 000 €│2 703 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 24/01/2025 · 40 m²│40 m² │93 000 € │2 325 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │32 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │114 │1 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │51 │3 125 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │91 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guernes ? En médiane sur 12 mois, 2 583 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guernes ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Guernes, à **2 583 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-la-Garenne](htt│8 917 € │102 │3,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-la-garenne-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moisson](https://prescriptio│3 113 € │59 │5,7 km .fr/dvf/moisson-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perdreauville](https://presc│2 130 € │25 │6,2 km riptio.fr/dvf/perdreauville-7│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soindres](https://prescripti│2 509 € │32 │7,2 km o.fr/dvf/soindres-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boissy-Mauvoisin](https://pr│2 080 € │37 │7,2 km escriptio.fr/dvf/boissy-mauvo│ │ │ isin-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auffreville-Brasseuil](https│13 071 € │40 │8,3 km ://prescriptio.fr/dvf/auffrev│ │ │ ille-brasseuil-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │6 886 € │20 │8,4 km Villeneuve-en-Chevrie](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ville│ │ │ neuve-en-chevrie-78) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenay-Saint-Père](https:/│2 279 € │42 │8,4 km /prescriptio.fr/dvf/fontenay-│ │ │ saint-pere-78) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guernes. Dernière vente connue le 18/12/2025. Guernes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guernes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guernes - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/guernes) - [Structures métalliques près de Guernes](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Charpentes et menuiseries bois des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/78) - [Taille de pierre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/78) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vert2 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vert-78) - [Notre-Dame-de-la-Mer6 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-la-mer-78) - [Breuil-Bois-Robert3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breuil-bois-robert-78) - [Guitrancourt3 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guitrancourt-78)