# Prix immobilier Guern (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guern (56) : appartement 1 500 €/m², maison 1 429 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guern-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Guern Marché peu tendu · 0/100 INSEE 56076 1 411 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Guern (56) Un appartement s'y vend **1 500 €/m²** et une maison **1 429 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 946 ventes enregistrées Appartement 1 500€/m² ↓ −21,4 % sur un an Maison 1 429€/m² ↓ −22,2 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 185 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 185**Maison **1 121**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 174 en 2025 4 12 25 9 19 19 22 16 8 22 4 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │1 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 061 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │1 121 €/m² │1 918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │22 │1 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │1 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │4 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 985 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 253 et 1 985 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 932 à 2 099 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 1 0 3 0 2 931 1 098 1 265 1 432 1 598 1 765 1 932 2 099 2 266 **médiane 1 685** 1 253 1 985 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 167 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 857 et 1 985 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 543 €/m²│78 m² │↓ −22,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 985 €/m²│40 m² │↓ −7,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │1 121 €/m²│51 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 429 €/m² en tête de page, 1 543 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │108 000 €│1 543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 108 m² │108 m² │22 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/12/2025│Maison, 5 pièces13/12/2025 · 198 m² │198 m² │184 000 €│929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 02/12/2025 · 110 m² │110 m² │65 200 € │593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 168 m² │168 m² │130 000 €│774 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 99 m² │99 m² │105 000 €│1 061 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 80 m² │80 m² │118 000 €│1 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 17/10/2025 · 120 m² │120 m² │56 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 250 m² │250 m² │85 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 57 m² │57 m² │66 000 € │1 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 198 m² │198 m² │160 000 €│808 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/08/2025│Local industriel ou commercial14/08/2025 · 276 m²│276 m² │45 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/08/2025│Maison, 2 pièces12/08/2025 · 73 m² │73 m² │140 000 €│1 918 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 11/08/2025 · 389 m² │389 m² │287 740 €│740 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/08/2025 · 55 m² │55 m² │50 000 € │909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 05/08/2025 · 102 │102 m² │54 000 € │529 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │174 │1 553 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │165 │2 144 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │170 │1 205 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │188 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │198 │2 179 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guern ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guern ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guern, à **1 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ploërdut est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Malguénac](https://pre│3 217 € │50 │4,1 km scriptio.fr/dvf/malguen│ │ │ ac-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Locmalo](https://presc│6 036 € │150 │7,1 km riptio.fr/dvf/locmalo-5│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Melrand](https://presc│2 416 € │↓ −19,0 % │157 │7,3 km riptio.fr/dvf/melrand-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guémené-sur-Scorff](ht│1 690 € │↑ +237,0 %│74 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/guemene-sur-scorff-56│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Thuriau](https:/│7 134 € │98 │11,4 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-thuriau-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Barthélemy](http│2 234 € │104 │12,9 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-barthelemy-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Quistinic](https://pre│4 110 € │79 │14,4 km scriptio.fr/dvf/quistin│ │ │ ic-56) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ploërdut](https://pres│1 417 € │↑ +84,6 % │215 │15,3 km criptio.fr/dvf/ploerdut│ │ │ │ -56) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guern. Dernière vente connue le 23/12/2025. Guern en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guern Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guern - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/guern) - [Génie civil près de Guern](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Étanchéiste du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/56) - [Charpente métallique dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/56) - [Trouver un professionnel : démolition (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Guénin1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guenin-56) - [Le Croisty717 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-croisty-56) - [Berné3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berne-56) - [Saint-Gonnery5 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gonnery-56)