# Prix immobilier Guermantes (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guermantes (77) : appartement 10 282 €/m², maison 4 012 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guermantes-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Guermantes Marché tendu · 100/100 INSEE 77221 1 153 habitants · 887 hab./km² # Prix immobilier Guermantes (77) Un appartement s'y vend **10 282 €/m²** et une maison **4 012 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 226 ventes enregistrées Appartement 10 282€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 012€/m² ↑ +11,5 % sur un an Budget médian 620k€ appartement ; maison : 538 k€ Loyer estimé 41,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 486 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 €/m² **3 486**Maison **4 030**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 37 en 2025 3 3 2 1 9 2 1 2 3 2 5 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │3 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │3 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │4 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │3 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │3 498 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │4 030 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │26 667 €/m²│5 194 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │3 │5 575 €/m² │4 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │4 944 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **9 846 et 27 619 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 215 à 7 061 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 1 1 2 4 215 7 061 9 907 12 753 15 599 18 445 21 291 24 137 26 983 **médiane 24 000** 9 846 27 619 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 846 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025. Extrêmes : 4 030 et 30 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │3 991 €/m² │111 m² │↑ +11,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │19 % │25 333 €/m²│44 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│5 % │30 000 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T3 │5 % │4 030 €/m² │61 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │5 % │14 118 €/m²│85 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 113 m² │113 m² │393 960 € │3 486 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 88 m² │88 m² │41 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 211 m² │211 m² │673 900 € │3 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 109 m² │109 m² │537 650 € │4 933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 152 m² │152 m² │462 250 € │3 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 75 m² │75 m² │345 830 € │4 611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 570 m² │570 m² │1 135 100 €│1 991 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 6 pièces01/07/2025 · 148 m² │148 m² │517 700 € │3 498 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 61 │61 m² │245 800 € │4 030 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces16/05/2025 · 67 m² │67 m² │428 000 € │6 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces14/05/2025 · 75 m² │75 m² │300 000 € │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/05/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 13/05/2025 · 376 │376 m² │1 200 000 €│3 191 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/04/2025│Local industriel ou commercial24/04/2025 · 45 m² │45 m² │138 000 € │3 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 5 pièces18/02/2025 · 94 m² │94 m² │428 000 € │4 553 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │37 │5 575 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │26 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │33 │4 512 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │67 │46 917 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │44 │4 475 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guermantes ? En médiane sur 12 mois, 10 282 €/m² pour un appartement et 4 012 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guermantes ? Environ 116 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Guermantes, à **10 282 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gouvernes](https://prescri│3 738 € │↓ −36,5 %│48 │1,7 km ptio.fr/dvf/gouvernes-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bussy-Saint-Martin](https:│4 035 € │↓ −6,7 % │33 │2,7 km //prescriptio.fr/dvf/bussy-│ │ │ │ saint-martin-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jossigny](https://prescrip│8 229 € │129 │4,5 km tio.fr/dvf/jossigny-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chalifert](https://prescri│4 663 € │↑ +2,0 % │63 │6,6 km ptio.fr/dvf/chalifert-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Denis](ht│4 242 € │↑ +16,3 %│66 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-saint-denis-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Jablines](https://prescrip│3 161 € │21 │7,9 km tio.fr/dvf/jablines-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Favières](https://prescrip│4 697 € │↑ +84,2 %│46 │8,8 km tio.fr/dvf/favieres-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 940 € │↓ −7,7 % │68 │9,3 km Pin](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-pin-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guermantes. Dernière vente connue le 03/12/2025. Guermantes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guermantes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guermantes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/guermantes) - [Isolant près de Guermantes](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Bureau d'études de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Conseil technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coutevroult3 732 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coutevroult-77) - [Fresnes-sur-Marne3 705 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fresnes-sur-marne-77) - [Précy-sur-Marne6 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/precy-sur-marne-77) - [Condé-Sainte-Libiaire3 230 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conde-sainte-libiaire-77)