# Prix immobilier Guerlédan (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guerlédan (22) : appartement 2 167 €/m², maison 1 297 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guerledan-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Guerlédan Marché peu tendu · 19/100 INSEE 22158 2 532 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Guerlédan (22) Un appartement s'y vend **2 167 €/m²** et une maison **1 297 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 201 ventes enregistrées Appartement 2 167€/m² ↓ −15,6 % sur un an Maison 1 297€/m² ↓ −7,3 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **918 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **918**Maison **1 007**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025 22 7 4 24 9 18 14 6 12 7 18 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │918 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │18 │1 007 €/m² │1 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │1 394 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 298 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 163 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 721 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │1 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │1 158 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 952 à 1 022 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 2 0 0 0 1 882 952 1 022 1 092 1 162 1 232 1 303 1 373 1 443 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 70 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │1 265 €/m²│93 m² │↓ −7,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │1 007 €/m²│72 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 145 m² │145 m² │133 160 €│918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 95 m² │95 m² │45 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 130 m² │130 m² │65 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 105 m² │105 m² │129 000 €│1 229 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 180 m² │180 m² │132 290 €│735 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 12/11/2025 · 196 │196 m² │72 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/11/2025 · 188 │188 m² │130 000 €│691 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 68 m² │68 m² │113 750 €│1 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 103 m² │103 m² │110 000 €│1 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 10 pièces (4 biens) 06/10/2025 · 502 m² │502 m² │350 000 €│697 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 41 m² │41 m² │110 000 €│2 683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 224 m² │224 m² │118 000 €│527 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 114 m² │114 m² │122 000 €│1 070 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 344 m² │344 m² │100 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 340 m² │340 m² │215 000 €│632 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │148 │1 007 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │234 │1 232 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │289 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │254 │2 368 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │268 │3 168 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guerlédan ? En médiane sur 12 mois, 2 167 €/m² pour un appartement et 1 297 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guerlédan ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Guerlédan, à **2 167 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Trévé](https://prescriptio│1 071 € │83 │10,6 km .fr/dvf/treve-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │4 818 € │127 │18,5 km Motte](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-motte-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Plouguenast-Langast](https│1 384 € │176 │21,1 km ://prescriptio.fr/dvf/ploug│ │ │ uenast-langast-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Nicolas-du-Pélem](ht│1 986 € │187 │21,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-nicolas-du-pelem-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Plouguernével](https://pre│1 279 € │111 │21,9 km scriptio.fr/dvf/plouguernev│ │ │ el-22) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Brandan](https://pre│1 852 € │↑ +135,7 %│156 │22,4 km scriptio.fr/dvf/saint-brand│ │ │ │ an-22) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quintin](https://prescript│2 889 € │↓ −37,5 % │116 │23,2 km io.fr/dvf/quintin-22) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │2 687 € │108 │24,6 km Fœil](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-foeil-22) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guerlédan. Dernière vente connue le 16/12/2025. Guerlédan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guerlédan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guerlédan - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/guerledan) - [Démolition près de Guerlédan](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Électricien des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/22) - [Peintre dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/22) - [Trouver un professionnel : menuisier (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plémy1 861 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plemy-22) - [Plémet1 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plemet-22) - [Rostrenen1 816 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rostrenen-22) - [Saint-Carreuc2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-carreuc-22)