# Prix immobilier Guérigny (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guérigny (58) : appartement 1 688 €/m², maison 1 272 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guerigny-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Guérigny Marché tendu · 90/100 INSEE 58131 2 505 habitants · 334 hab./km² # Prix immobilier Guérigny (58) Un appartement s'y vend **1 688 €/m²** et une maison **1 272 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 821 ventes enregistrées Appartement 1 688€/m² ↓ −60,8 % sur un an Maison 1 272€/m² ↓ −25,4 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 183 €/m²** et la maison **1 109 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 109**Maison **1 183**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 161 en 2025 24 9 7 2 9 14 9 22 1 5 26 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │33 │1 183 €/m² │1 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │857 €/m² │981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │22 │924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │686 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 219 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 724 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │24 │1 079 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 170 et 1 196 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 581 à 1 210 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 1 3 0 1 1 0 5 2 581 1 210 1 838 2 467 3 095 3 724 4 352 4 981 5 610 **médiane 1 170** 1 170 1 196 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 629 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 857 et 1 196 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │933 €/m² │84 m² │↓ −25,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │1 183 €/m²│47 m² │↓ −76,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── Studio, T1 │12 % │80 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │857 €/m² │35 m² │↓ −72,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 272 €/m² en tête de page, 933 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 158 m² │158 m² │170 000 €│1 076 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 128 m² │128 m² │71 000 € │555 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 100 m² │100 m² │50 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (16 biens) 12/12/2025 · 349 m² │349 m² │55 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 75 m² │75 m² │139 000 €│1 853 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 99 m² │99 m² │162 000 €│1 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 20/11/2025 · 115 m² │115 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 54 m² │54 m² │31 500 € │583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 70 m² │70 m² │40 000 € │571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 66 m² │66 m² │125 000 €│1 894 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 87 m² │87 m² │120 000 €│1 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 116 m² │116 m² │33 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/11/2025 · 1 700 │1 700 m²│550 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 06/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 55 m² │55 m² │33 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 76 m² │76 m² │68 000 € │895 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │161 │1 020 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │119 │1 813 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │146 │1 493 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │140 │808 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │205 │1 053 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guérigny ? En médiane sur 12 mois, 1 688 €/m² pour un appartement et 1 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guérigny ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guérigny, à **1 688 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Urzy](https://prescripti│1 167 € │36 │4,8 km o.fr/dvf/urzy-58) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chaulgnes](https://presc│3 833 € │76 │8,7 km riptio.fr/dvf/chaulgnes-5│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Coulanges-lès-Nevers](ht│1 067 € │↑ +9,7 % │165 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ coulanges-les-nevers-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pougues-les-Eaux](https:│2 344 € │↑ +180,6 %│101 │9,6 km //prescriptio.fr/dvf/poug│ │ │ │ ues-les-eaux-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garchizy](https://prescr│724 € │↑ +110,3 %│166 │11,0 km iptio.fr/dvf/garchizy-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Prémery](https://prescri│1 333 € │↓ −46,7 % │178 │11,1 km ptio.fr/dvf/premery-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Éloi](https://pres│1 204 € │58 │12,3 km criptio.fr/dvf/saint-eloi│ │ │ -58) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauvigny-les-Bois](https│1 214 € │23 │14,2 km ://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ vigny-les-bois-58) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guérigny. Dernière vente connue le 30/12/2025. Guérigny en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **65 logements**, OCP BUSINESS CENTER 4, Guérigny. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Guérigny](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/guerigny) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guérigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guérigny - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/guerigny) - [Étanchéiste près de Guérigny](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Charpente métallique de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/58) - [Démolition dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/58) - [Trouver un professionnel : électricien (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marzy1 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marzy-58) - [Sermoise-sur-Loire2 962 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sermoise-sur-loire-58) - [Challuy3 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/challuy-58) - [Saint-Benin-d'Azy784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benin-d-azy-58)