# Prix immobilier Guéret (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guéret (23) : appartement 1 778 €/m², maison 1 196 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gueret-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Guéret Marché tendu · 84/100 INSEE 23096 12 955 habitants · 498 hab./km² # Prix immobilier Guéret (23) Un appartement s'y vend **1 778 €/m²** et une maison **1 196 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 047 ventes enregistrées Appartement 1 778€/m² ↑ +41,1 % sur un an Maison 1 196€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 101 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 130 €/m²** et la maison **1 279 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 114 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **1 279**Maison **1 130**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 665 en 2025 53 26 43 59 18 74 114 41 79 51 46 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │61 │1 130 €/m² │1 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │46 │3 558 €/m² │1 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │51 │982 €/m² │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│79 │1 300 €/m² │794 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │1 058 €/m² │1 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │114 │12 830 €/m²│1 164 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │74 │1 071 €/m² │1 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │1 331 €/m² │1 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │59 │1 404 €/m² │1 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │1 333 €/m² │1 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │1 267 €/m² │1 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │53 │7 188 €/m² │1 263 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 071 et 3 831 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 565 à 2 182 €/m², avec 158 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 158 45 16 7 3 1 8 4 22 565 2 182 3 799 5 416 7 034 8 651 10 268 11 885 13 502 **médiane 1 814** 1 071 3 831 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 617 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 512 et 16 182 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │40 % │1 211 €/m²│91 m² │↓ −1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │25 % │3 558 €/m²│45 m² │↑ +165,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │1 160 €/m²│65 m² │↓ −1,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │9 % │1 759 €/m²│35 m² │↓ −41,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │1 139 €/m²│84 m² │↑ +4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 629 €/m²│114 m² │↑ +90,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Sud-Ouest AV DU │13 804 €/m²│31 │↑ +955,4 % POITOU │ │ │ ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Nord AV DE LA │1 907 €/m² │20 │↑ +71,6 % ──────────────────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Zone Centre ALL DU │1 690 €/m² │82 │↑ +39,6 % CHANOINE │ │ │ ──────────────────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons8 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 97 m² │97 m² │104 500 € │1 077 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 49 m² │49 m² │60 000 € │1 224 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 194 m² │194 m² │199 000 € │1 026 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 1 167 m² │1 167 m²│550 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 66 m² │66 m² │103 950 € │1 575 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 71 m² │71 m² │40 000 € │563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 68 m² │68 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │72 500 € │1 115 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 47 m² │47 m² │53 833 € │1 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 76 m² │76 m² │55 000 € │724 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 93 m² │93 m² │99 000 € │1 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 100 m² │100 m² │130 200 € │1 302 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 106 m² │106 m² │152 000 € │1 434 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 11/12/2025 · 458 m²│458 m² │960 000 € │2 096 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 182 m² │182 m² │138 600 € │762 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 09/12/2025 · 264 m² │264 m² │89 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 117 m² │117 m² │157 000 € │1 342 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 69 m² │69 m² │54 000 € │783 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 08/12/2025 · 4 682 │4 682 m²│1 801 540 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │665 │1 315 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │622 │1 404 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 079 │2 260 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │874 │2 065 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │827 │2 307 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guéret ? En médiane sur 12 mois, 1 778 €/m² pour un appartement et 1 196 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Guéret ? Zone Sud-Ouest (13 804 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 690 €/m²). Combien de temps pour vendre à Guéret ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Guéret en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CREUSE, Guéret. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Guéret](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/gueret) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guéret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guéret - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/gueret) - [Charpente métallique près de Guéret](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Démolition de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/23) - [Électricien dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/23) - [Trouver un professionnel : peintre (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)