# Prix immobilier Guéreins (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guéreins (01) : appartement 4 762 €/m², maison 2 871 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guereins-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Guéreins Marché tendu · 100/100 INSEE 01183 1 512 habitants · 336 hab./km² # Prix immobilier Guéreins (01) Un appartement s'y vend **4 762 €/m²** et une maison **2 871 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 490 ventes enregistrées Appartement 4 762€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 871€/m² ↑ +16,9 % sur un an Budget médian 490k€ appartement ; maison : 285 k€ Loyer estimé 19,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 876 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 876**Maison **3 366**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 3 5 2 5 4 1 5 6 9 7 7 11 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 876 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │3 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 829 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │3 366 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 466 et 4 266 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 638 à 2 022 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 638 2 022 2 406 2 790 3 174 3 558 3 942 4 326 4 711 **médiane 3 366** 2 466 4 266 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 384 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 566 et 5 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 735 €/m²│97 m² │↑ +16,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │5 167 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │1 566 €/m²│198 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 185 m² │185 m² │532 000 €│2 876 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² │80 m² │274 150 €│3 427 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 105 m² │105 m² │280 000 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 11/12/2025 · 1 005 │1 005 m²│430 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 97 m² │97 m² │307 000 €│3 165 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 145 m² │145 m² │360 000 €│2 483 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 172 m² │172 m² │143 932 €│837 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces29/09/2025 · 111 m² │111 m² │275 000 €│2 477 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 86 m² │86 m² │293 200 €│3 409 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 90 m² │90 m² │280 000 €│3 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 119 m² │119 m² │250 000 €│2 101 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 105 m² │105 m² │168 360 €│1 603 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 2 pièces26/08/2025 · 107 m² │107 m² │274 800 €│2 568 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 180 m² │180 m² │254 570 €│1 414 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/07/2025 · 600 m²│600 m² │535 000 €│892 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 2 pièces23/07/2025 · 45 m² │45 m² │150 000 €│3 333 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │3 366 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │98 │9 654 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │75 │3 220 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │141 │3 284 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guéreins ? En médiane sur 12 mois, 4 762 €/m² pour un appartement et 2 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guéreins ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Guéreins, à **4 762 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montceaux](https://prescriptio.f│4 802 € │131 │1,8 km r/dvf/montceaux-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Francheleins](https://prescripti│6 032 € │45 │4,5 km o.fr/dvf/francheleins-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mogneneins](https://prescriptio.│4 786 € │58 │5,2 km fr/dvf/mogneneins-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaneins](https://prescriptio.fr│2 219 € │68 │5,4 km /dvf/chaneins-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Messimy-sur-Saône](https://presc│7 000 € │51 │6,7 km riptio.fr/dvf/messimy-sur-saone-0│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thoissey](https://prescriptio.fr│1 900 € │↑ +34,6 %│40 │7,1 km /dvf/thoissey-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaleins](https://prescriptio.fr│2 419 € │↑ +4,1 % │126 │7,9 km /dvf/chaleins-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-sur-Chalaronne](ht│1 501 € │82 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-et│ │ │ ienne-sur-chalaronne-01) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guéreins. Dernière vente connue le 30/12/2025. Guéreins en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guéreins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guéreins - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/guereins) - [Bureau d'études près de Guéreins](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Conseil technique de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/01) - [Promoteur immobilier dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/01) - [Trouver un professionnel : architecte (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve2 347 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-01) - [Saint-Trivier-sur-Moignans2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-trivier-sur-moignans-01) - [Beauregard2 251 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauregard-01) - [Ars-sur-Formans3 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ars-sur-formans-01)