# Prix immobilier Guérard (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guérard (77) : appartement 5 667 €/m², maison 2 941 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guerard-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Guérard Marché tendu · 100/100 INSEE 77219 2 688 habitants · 136 hab./km² # Prix immobilier Guérard (77) Un appartement s'y vend **5 667 €/m²** et une maison **2 941 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 700 ventes enregistrées Appartement 5 667€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 941€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 339k€ appartement ; maison : 289 k€ Loyer estimé 22,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 037 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 259 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 037**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 494 en 2025 4 3 16 16 20 11 44 16 9 68 259 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │28 │3 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │259 │3 321 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │68 │2 738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │44 │3 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │2 887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │3 150 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │3 677 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 048 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 919 €/m²│100 m² │↑ +3,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 100 │100 m² │260 000 €│2 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 49 │49 m² │341 400 €│6 967 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 168 │168 m² │205 000 €│1 220 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 54 │54 m² │120 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 210 │210 m² │372 900 €│1 776 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 164 │164 m² │249 000 €│1 518 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 104 │104 m² │315 000 €│3 029 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 124 │124 m² │252 000 €│2 032 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 240 │240 m² │290 500 €│1 210 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 102 │102 m² │317 000 €│3 108 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 80 │80 m² │162 000 €│2 025 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 84 m² │84 m² │279 000 €│3 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 78 │78 m² │135 000 €│1 731 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 82 │82 m² │218 000 €│2 659 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │494 ─────┼────── 2024 │1 094 ─────┼────── 2023 │485 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │322 │20 767 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │309 │3 405 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guérard ? En médiane sur 12 mois, 5 667 €/m² pour un appartement et 2 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guérard ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Guérard, à **5 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pommeuse](https://presc│2 823 € │↑ +17,3 % │222 │4,0 km riptio.fr/dvf/pommeuse-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Faremoutiers](https://p│3 381 € │167 │5,3 km rescriptio.fr/dvf/faremo│ │ │ utiers-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mortcerf](https://presc│3 336 € │↑ +711,4 %│56 │5,5 km riptio.fr/dvf/mortcerf-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Augustin](https:/│2 730 € │142 │6,5 km /prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-augustin-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villiers-sur-Morin](htt│3 614 € │↓ −65,2 % │146 │7,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ villiers-sur-morin-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bouleurs](https://presc│3 500 € │↓ −9,5 % │60 │8,3 km riptio.fr/dvf/bouleurs-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-le-Comte](ht│14 545 € │↑ +17,2 % │58 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villeneuve-le-comte-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 354 € │↓ −4,5 % │90 │8,7 km Houssaye-en-Brie](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ houssaye-en-brie-77) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guérard. Dernière vente connue le 29/12/2025. Guérard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guérard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guérard - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/guerard) - [Menuisier près de Guérard](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plombier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Plâtrier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Trouver un professionnel : carreleur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lumigny-Nesles-Ormeaux1 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lumigny-nesles-ormeaux-77) - [Couilly-Pont-aux-Dames4 713 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couilly-pont-aux-dames-77) - [Beautheil-Saints2 872 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beautheil-saints-77) - [Saint-Germain-sur-Morin4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-sur-morin-77)