# Prix immobilier Guer (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guer (56) : appartement 2 237 €/m², maison 1 767 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guer-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Guer Marché peu tendu · 0/100 INSEE 56075 6 208 habitants · 119 hab./km² # Prix immobilier Guer (56) Un appartement s'y vend **2 237 €/m²** et une maison **1 767 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 896 ventes enregistrées Appartement 2 237€/m² ↑ +37,2 % sur un an Maison 1 767€/m² ↓ −10,7 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 163 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 809 €/m²** et la maison **1 638 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 638**Maison **1 809**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 361 en 2025 12 19 26 46 20 71 19 27 31 39 27 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │1 809 €/m² │1 638 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │2 625 €/m² │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │39 │2 863 €/m² │2 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│31 │1 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │27 │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │1 734 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │71 │1 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │20 │2 200 €/m² │1 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │46 │8 053 €/m² │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │26 │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │19 │2 108 €/m² │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │12 │3 704 €/m² │1 739 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 350 et 7 899 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 225 à 2 256 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 7 4 0 2 0 5 1 1 1 225 2 256 3 288 4 319 5 350 6 381 7 413 8 444 9 475 **médiane 3 558** 2 350 7 899 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 031 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 809 et 11 923 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │1 734 €/m²│96 m² │↓ −10,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │3 519 €/m²│40 m² │↑ +21,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │5 % │6 250 €/m²│31 m² │↑ +141,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 153 €/m²│59 m² │↑ +10,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 900 │900 m² │400 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 39 m² │39 m² │70 000 € │1 795 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 60 m² │60 m² │40 000 € │667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 54 m² │54 m² │80 000 € │1 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 47 m² │47 m² │85 000 € │1 809 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 73 m² │73 m² │159 550 €│2 186 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 62 m² │62 m² │67 000 € │1 081 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 55 m² │55 m² │140 000 €│2 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 40 m² │40 m² │105 000 €│2 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 200 m² │200 m² │220 000 €│1 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 167 m² │167 m² │110 380 €│661 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 168 m² │168 m² │130 000 €│774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 80 m² │80 m² │124 000 €│1 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 350 m² │350 m² │190 800 €│545 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │361 │2 625 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │368 │2 193 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │296 │1 800 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │444 │2 060 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │340 │1 688 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guer ? En médiane sur 12 mois, 2 237 €/m² pour un appartement et 1 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guer ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Guer, à **2 237 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Carentoir](http│2 829 € │↑ +7,0 % │370 │9,0 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/carentoir│ │ │ │ -56) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │15 400 € │342 │16,0 km Gacilly](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/la-gacilly-5│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mauron](https:/│2 460 € │↓ −70,7 % │312 │24,0 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/mauron-56) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sérent](https:/│2 459 € │↑ +6,8 % │244 │29,1 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/serent-56) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Allaire](https:│6 232 € │↑ +392,6 %│210 │30,7 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/allaire-56)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Questembert](ht│2 366 € │↑ +26,0 % │402 │35,2 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/questem│ │ │ │ bert-56) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Elven](https://│2 708 € │↓ −16,7 % │317 │39,9 km prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/elven-56) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nivillac](https│10 929 € │↑ +436,6 %│279 │41,6 km ://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/nivillac-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guer. Dernière vente connue le 30/12/2025. Guer en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **42 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GFI, Guer. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Guer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/guer) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guer - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/guer) - [Structures métalliques près de Guer](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Charpentes et menuiseries bois du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/56) - [Taille de pierre dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/56) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sulniac5 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sulniac-56) - [Saint-Nolff3 092 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nolff-56) - [Monterblanc4 968 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monterblanc-56) - [Muzillac3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muzillac-56)