# Prix immobilier Guenrouet (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guenrouet (44) : appartement 3 763 €/m², maison 1 860 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guenrouet-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Guenrouet Marché équilibré · 65/100 INSEE 44068 3 673 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Guenrouet (44) Un appartement s'y vend **3 763 €/m²** et une maison **1 860 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 862 ventes enregistrées Appartement 3 763€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 860€/m² ↑ +6,4 % sur un an Budget médian 203k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 297 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 297**Maison **4 143**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 378 en 2025 32 14 38 27 31 41 26 16 40 35 39 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │39 │2 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │39 │4 143 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │35 │2 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│40 │5 269 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │26 │3 175 €/m² │2 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │41 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │31 │2 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │27 │2 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │38 │1 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │1 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │32 │2 033 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 314 et 4 143 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 082 à 3 401 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 2 0 0 0 0 1 3 082 3 401 3 720 4 038 4 357 4 676 4 994 5 313 5 632 **médiane 3 763** 3 314 4 143 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 319 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 059 et 6 152 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 136 €/m²│92 m² │↑ +6,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │3 383 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │1 % │6 152 €/m²│33 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 860 €/m² en tête de page, 2 136 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 260 m² │260 m² │450 000 €│1 731 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 934 │934 m² │220 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 08/12/2025 · 166 m² │166 m² │98 000 € │590 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 148 m² │148 m² │170 000 €│1 149 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 01/12/2025 · 78 m² │78 m² │165 000 €│2 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 60 m² │60 m² │130 000 €│2 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 160 m² │160 m² │130 000 €│813 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 131 m² │131 m² │177 000 €│1 351 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 191 m² │191 m² │203 000 €│1 063 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │378 │3 659 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │281 ─────┼────── 2023 │302 ─────┼────── 2022 │342 ─────┼────── 2021 │435 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guenrouet ? En médiane sur 12 mois, 3 763 €/m² pour un appartement et 1 860 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guenrouet ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guenrouet, à **3 763 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plessé](https://prescripti│4 444 € │↑ +144,5 %│615 │6,9 km o.fr/dvf/plesse-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Gildas-des-Bois](htt│3 546 € │245 │8,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-gildas-des-bois-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Anne-sur-Brivet](ht│14 961 € │165 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-anne-sur-brivet-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Drefféac](https://prescrip│5 026 € │75 │10,0 km tio.fr/dvf/dreffeac-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │8 020 € │90 │10,9 km Gâvre](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-gavre-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Campbon](https://prescript│2 271 € │231 │11,3 km io.fr/dvf/campbon-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bouvron](https://prescript│5 533 € │↑ +212,2 %│179 │11,9 km io.fr/dvf/bouvron-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nicolas-de-Redon](ht│2 544 € │↓ −52,3 % │180 │15,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-nicolas-de-redon-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guenrouet. Dernière vente connue le 22/12/2025. Guenrouet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guenrouet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guenrouet - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/guenrouet) - [Isolant près de Guenrouet](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Bureau d'études de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/44) - [Conseil technique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/44) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Prinquiau1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prinquiau-44) - [Guémené-Penfao4 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guemene-penfao-44) - [Besné2 157 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/besne-44) - [Fay-de-Bretagne2 904 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fay-de-bretagne-44)