# Prix immobilier Guénin (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guénin (56) : appartement 1 900 €/m², maison 1 778 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guenin-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Guénin Marché peu tendu · 0/100 INSEE 56074 1 921 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Guénin (56) Un appartement s'y vend **1 900 €/m²** et une maison **1 778 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 814 ventes enregistrées Appartement 1 900€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 778€/m² ↓ −9,9 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 582 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 582**Maison **929**Appartement nov. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois 4 2 13 11 7 3 17 12 14 15 33 12 nov. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │1 582 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │33 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │929 €/m² │1 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │1 434 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 955 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │2 577 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **929 et 1 450 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 863 à 974 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 863 974 1 085 1 197 1 308 1 419 1 530 1 642 1 753 **médiane 1 000** 929 1 450 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 111 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 857 et 1 900 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 856 €/m²│104 m² │↓ −9,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │929 €/m² │58 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │1 900 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 110 m² │110 m² │248 000 €│2 255 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 06/12/2025 · 44 m² │44 m² │40 000 € │909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/11/2025 · 56 m² │56 m² │65 000 € │1 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 160 m² │160 m² │70 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 107 m² │107 m² │210 000 €│1 963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 90 m² │90 m² │205 000 €│2 278 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 117 │117 m² │54 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 86 m² │86 m² │240 000 €│2 791 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 208 m² │208 m² │150 000 €│721 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 29/08/2025 · 220 m² │220 m² │120 000 €│545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 91 m² │91 m² │255 000 €│2 802 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2025│Maison, 3 pièces09/08/2025 · 90 m² │90 m² │160 000 €│1 778 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │139 │1 414 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │108 nov. │ ────────────────┼────── 2023 │176 ────────────────┼────── 2022 │191 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │180 │2 724 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guénin ? En médiane sur 12 mois, 1 900 €/m² pour un appartement et 1 778 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guénin ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guénin, à **1 900 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 818 € │129 │5,6 km Chapelle-Neuve](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ a-chapelle-neuve-56) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Barthélemy](htt│2 234 € │104 │6,3 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-barthelemy-56)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moustoir-Ac](https://│1 579 € │101 │10,3 km prescriptio.fr/dvf/mou│ │ │ stoir-ac-56) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quistinic](https://pr│4 110 € │79 │12,8 km escriptio.fr/dvf/quist│ │ │ inic-56) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Melrand](https://pres│2 416 € │↓ −19,0 %│157 │12,8 km criptio.fr/dvf/melrand│ │ │ │ -56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Thuriau](https:│7 134 € │98 │13,4 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-thuriau-56) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Colpo](https://prescr│2 123 € │109 │14,9 km iptio.fr/dvf/colpo-56)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 414 € │65 │15,3 km Sourn](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-sourn-5│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guénin. Dernière vente connue le 18/12/2025. Guénin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guénin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guénin - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/guenin) - [Charpente métallique près de Guénin](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Démolition du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/56) - [Électricien dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/56) - [Trouver un professionnel : peintre (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bignan3 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bignan-56) - [Bubry3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bubry-56) - [Réguiny2 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reguiny-56) - [Guern1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guern-56)