# Prix immobilier Guémené-Penfao (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guémené-Penfao (44) : appartement 4 583 €/m², maison 1 548 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guemene-penfao-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Guémené-Penfao Marché tendu · 100/100 INSEE 44067 5 243 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Guémené-Penfao (44) Un appartement s'y vend **4 583 €/m²** et une maison **1 548 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 749 ventes enregistrées Appartement 4 583€/m² ↓ −6,1 % sur un an Maison 1 548€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 18,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 881 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 881**Maison **1 725**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 410 en 2025 51 26 34 9 17 43 29 34 47 32 39 49 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │49 │1 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │39 │938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │32 │1 725 €/m² │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│47 │1 286 €/m² │1 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │34 │1 571 €/m² │2 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │29 │1 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │43 │2 247 €/m² │1 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │17 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 216 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │34 │4 583 €/m² │1 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │26 │1 243 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │51 │1 648 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 725 et 4 583 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 325 à 4 755 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 2 0 1 0 0 5 1 1 309 1 740 2 171 2 601 3 032 3 463 3 894 4 325 4 755 **médiane 2 596** 1 725 4 583 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 431 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 286 et 4 583 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │91 % │1 538 €/m²│86 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │4 583 €/m²│48 m² │↑ +234,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 571 €/m²│70 m² │↓ −11,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 596 €/m²│57 m² │↓ −32,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 89 m² │89 m² │190 000 €│2 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 22/12/2025 · 96 m² │96 m² │90 000 € │938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 98 m²│98 m² │124 000 €│1 265 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 19/12/2025 · 122 │122 m² │244 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 101 m² │101 m² │178 000 €│1 762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 400 │400 m² │246 000 €│615 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 170 │170 m² │170 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 20/11/2025 · 137 │137 m² │183 750 €│1 341 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 79 m²│79 m² │67 500 € │854 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 10/11/2025 · 194 │194 m² │155 000 €│799 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 07/11/2025 · 122 │122 m² │155 000 €│1 270 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 03/11/2025 · 32 m² │32 m² │30 000 € │938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 172 │172 m² │155 000 €│901 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 110 m² │110 m² │140 000 €│1 273 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │410 │1 725 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │467 │2 282 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │482 │3 854 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │449 │4 375 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │663 │2 963 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guémené-Penfao ? En médiane sur 12 mois, 4 583 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guémené-Penfao ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Guémené-Penfao, à **4 583 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plessé](https://prescripti│4 444 € │↑ +144,5 %│615 │10,3 km o.fr/dvf/plesse-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Derval](https://prescripti│3 750 € │↓ −42,4 % │213 │11,3 km o.fr/dvf/derval-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Guenrouet](https://prescri│3 763 € │365 │17,0 km ptio.fr/dvf/guenrouet-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Nicolas-de-Redon](ht│2 544 € │↓ −52,3 % │180 │17,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-nicolas-de-redon-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nozay](https://prescriptio│2 722 € │↓ −23,6 % │246 │18,1 km .fr/dvf/nozay-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Gildas-des-Bois](htt│3 546 € │245 │23,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-gildas-des-bois-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saffré](https://prescripti│3 825 € │318 │24,5 km o.fr/dvf/saffre-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bouvron](https://prescript│5 533 € │↑ +212,2 %│179 │24,8 km io.fr/dvf/bouvron-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guémené-Penfao. Dernière vente connue le 31/12/2025. Guémené-Penfao en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, PRIMAXES, Guémené-Penfao. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Guémené-Penfao](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/guemene-penfao) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guémené-Penfao Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guémené-Penfao - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/guemene-penfao) - [Bureau d'études près de Guémené-Penfao](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Conseil technique de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/44) - [Promoteur immobilier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/44) - [Trouver un professionnel : architecte (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Anne-sur-Brivet14 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-anne-sur-brivet-44) - [Campbon2 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/campbon-44) - [Héric9 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/heric-44) - [Fay-de-Bretagne2 904 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fay-de-bretagne-44)