# Prix immobilier Guécélard (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guécélard (72) : appartement 2 364 €/m², maison 1 859 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guecelard-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Guécélard Marché tendu · 72/100 INSEE 72146 3 202 habitants · 262 hab./km² # Prix immobilier Guécélard (72) Un appartement s'y vend **2 364 €/m²** et une maison **1 859 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 701 ventes enregistrées Appartement 2 364€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 859€/m² ↑ +8,7 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 140 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 140**Maison nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois 2 14 10 6 19 5 11 1 11 5 10 24 nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │24 │2 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 585 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │11 │2 241 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │19 │2 093 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │14 │2 022 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 870 €/m²│119 m² │↑ +8,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Maisons16 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/12/2025 · 320 │320 m² │202 000 € │631 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 165 m² │165 m² │225 000 € │1 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 318 m² │318 m² │295 000 € │928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 73 m² │73 m² │193 000 € │2 644 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 8 pièces (12 biens) 03/12/2025 · 1 208 m² │1 208 m²│1 100 000 €│911 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 173 m² │173 m² │310 000 € │1 792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 66 m² │66 m² │150 000 € │2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 262 m² │262 m² │245 000 € │935 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 107 m² │107 m² │156 000 € │1 458 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces06/11/2025 · 80 m² │80 m² │107 000 € │1 338 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 139 m² │139 m² │110 000 € │791 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/10/2025 · 178 m² │178 m² │90 000 € │506 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial23/09/2025 · 229 m² │229 m² │250 000 € │1 092 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 131 m² │131 m² │246 000 € │1 878 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 79 m² │79 m² │80 000 € │1 013 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 05/09/2025 · 164 m² │164 m² │260 000 € │1 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 117 m² │117 m² │210 000 € │1 795 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 24/07/2025 · 580 m² │580 m² │650 000 € │1 121 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │102 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │83 │804 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │132 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │196 ────────────────┼────── 2021 │158 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 118 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guécélard ? En médiane sur 12 mois, 2 364 €/m² pour un appartement et 1 859 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guécélard ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guécélard, à **2 364 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Spay](https://prescriptio│1 500 € │78 │4,1 km .fr/dvf/spay-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Yvré-le-Pôlin](https://pr│5 979 € │97 │5,4 km escriptio.fr/dvf/yvre-le-p│ │ │ olin-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Roézé-sur-Sarthe](https:/│3 338 € │189 │5,8 km /prescriptio.fr/dvf/roeze-│ │ │ sur-sarthe-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cérans-Foulletourte](http│2 982 € │201 │7,7 km s://prescriptio.fr/dvf/cer│ │ │ ans-foulletourte-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │2 532 € │↑ +113,2 %│158 │8,7 km Suze-sur-Sarthe](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-suze-│ │ │ │ sur-sarthe-72) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Georges-du-Bois](ht│2 442 € │74 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-georges-du-bois-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ruaudin](https://prescrip│1 632 € │↓ −5,4 % │153 │11,4 km tio.fr/dvf/ruaudin-72) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rouillon](https://prescri│9 091 € │52 │12,8 km ptio.fr/dvf/rouillon-72) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guécélard. Dernière vente connue le 29/12/2025. Guécélard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guécélard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guécélard - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/guecelard) - [Constructeur de maisons près de Guécélard](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Couvreur de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/72) - [Terrassier dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/72) - [Trouver un professionnel : génie civil (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mézeray2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezeray-72) - [Pontvallain1 332 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontvallain-72) - [La Chapelle-Saint-Aubin2 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-aubin-72) - [Mayet4 273 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mayet-72)