# Prix immobilier Guchen (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Guchen (65) : appartement 3 209 €/m², maison 2 169 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/guchen-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Guchen Marché tendu · 100/100 INSEE 65212 301 habitants · 53 hab./km² # Prix immobilier Guchen (65) Un appartement s'y vend **3 209 €/m²** et une maison **2 169 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 128 ventes enregistrées Appartement 3 209€/m² ↑ +2,7 % sur un an Maison 2 169€/m² ↑ +187,9 % sur un an Budget médian 106k€ appartement ; maison : 214 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 806 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **856**Maison **3 806**Appartement juin oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois 1 1 2 2 2 2 2 3 2 8 1 4 juin oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025│4 │3 806 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│1 ─────────────┼──────┬───────────┬──────── juillet 2025 │8 │3 186 €/m² │856 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴──────── juin 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │2 582 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │3 000 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 559 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│2 │833 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│2 │2 925 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │1 │1 333 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 582 et 3 368 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 561 à 2 694 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 1 0 0 1 0 1 2 561 2 694 2 828 2 961 3 095 3 228 3 362 3 495 3 628 **médiane 3 003** 2 582 3 368 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 133 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 559 et 3 806 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │50 % │2 793 €/m²│28 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Maison│38 % │3 000 €/m²│100 m² │↑ +187,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │3 806 €/m²│36 m² │↑ +30,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 169 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 36 │36 m² │137 000 €│3 806 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 28 │28 m² │84 080 € │3 003 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 34 │34 m² │114 520 €│3 368 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 250 m² │250 m² │214 000 €│856 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/04/2025 · 28 │28 m² │72 302 € │2 582 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 200 m² │200 m² │300 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 29 │29 m² │74 200 € │2 559 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/12/2024 · 60 m² │60 m² │50 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2024 · 40 │40 m² │117 000 €│2 925 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2024│Maison, 6 pièces08/10/2024 · 130 m² │130 m² │12 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/06/2024│Maison, 3 pièces27/06/2024 · 60 m² │60 m² │80 000 € │1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2024│Maison, 4 pièces20/03/2024 · 71 m² │71 m² │74 000 € │1 042 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │24 │2 884 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │16 │2 925 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │33 │3 150 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │27 │3 774 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │20 │2 630 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Guchen ? En médiane sur 12 mois, 3 209 €/m² pour un appartement et 2 169 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Guchen ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Guchen, à **3 209 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourisp](https://prescri│3 385 € │↑ +49,4 %│31 │2,9 km ptio.fr/dvf/bourisp-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cadéac](https://prescrip│1 305 € │16 │4,4 km tio.fr/dvf/cadeac-65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vignec](https://prescrip│3 621 € │↓ −13,4 %│37 │5,2 km tio.fr/dvf/vignec-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ancizan](https://prescri│1 595 € │14 │5,9 km ptio.fr/dvf/ancizan-65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vielle-Aure](https://pre│3 143 € │↓ −23,5 %│56 │7,7 km scriptio.fr/dvf/vielle-au│ │ │ │ re-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beyrède-Jumet-Camous](ht│1 841 € │44 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ beyrede-jumet-camous-65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aragnouet](https://presc│2 412 € │↑ +10,9 %│63 │13,8 km riptio.fr/dvf/aragnouet-6│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loudenvielle](https://pr│4 472 € │↑ +4,7 % │82 │14,7 km escriptio.fr/dvf/loudenvi│ │ │ │ elle-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guchen. Dernière vente connue le 15/12/2025. Guchen en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Guchen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Guchen - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/guchen) - [Charpentes et menuiseries bois près de Guchen](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Taille de pierre de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/65) - [Portes et fenêtres métal dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/65) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beaudéan5 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaudean-65) - [Esquièze-Sère2 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/esquieze-sere-65) - [Siradan2 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/siradan-65) - [Beaucens3 024 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaucens-65)