# Prix immobilier Gruson (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gruson (59) : appartement 4 060 €/m², maison 3 887 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gruson-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Gruson Marché tendu · 81/100 INSEE 59275 1 207 habitants · 389 hab./km² # Prix immobilier Gruson (59) Un appartement s'y vend **4 060 €/m²** et une maison **3 887 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 211 ventes enregistrées Appartement 4 060€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 887€/m² ↑ +5,3 % sur un an Budget médian 217k€ appartement ; maison : 570 k€ Loyer estimé 16,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 091 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **5 091**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 en 2025 3 9 3 4 4 9 7 3 2 10 2 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │5 091 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │3 276 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │3 887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │4 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │3 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │3 491 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 887 €/m²│167 m² │↑ +5,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 248 │248 m² │631 340 €│2 546 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 290 │290 m² │950 000 €│3 276 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 165 m² │165 m² │480 000 €│2 909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 181 │181 m² │718 000 €│3 967 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 47 │47 m² │180 000 €│3 830 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 342 │342 m² │713 000 €│2 085 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces04/07/2025 · 121 m² │121 m² │427 700 €│3 535 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces30/06/2025 · 84 m² │84 m² │326 500 €│3 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 388 │388 m² │789 400 €│2 035 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 420 │420 m² │816 340 €│1 944 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces10/06/2025 · 159 m² │159 m² │775 000 €│4 874 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │60 ────────────────┼────── 2024 févr. à │13 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │41 │4 068 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │36 │4 052 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │52 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gruson ? En médiane sur 12 mois, 4 060 €/m² pour un appartement et 3 887 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gruson ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gruson, à **4 060 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bouvines](https://pre│2 735 € │42 │1,8 km scriptio.fr/dvf/bouvin│ │ │ es-59) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Anstaing](https://pre│3 780 € │↑ +10,1 %│45 │2,3 km scriptio.fr/dvf/anstai│ │ │ │ ng-59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tressin](https://pres│1 824 € │44 │3,5 km criptio.fr/dvf/tressin│ │ │ -59) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louvil](https://presc│2 875 € │44 │4,5 km riptio.fr/dvf/louvil-5│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Forest-sur-Marque](ht│2 996 € │61 │4,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/forest-sur-marque-5│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vendeville](https://p│3 138 € │↓ −8,1 % │52 │9,8 km rescriptio.fr/dvf/vend│ │ │ │ eville-59) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mouchin](https://pres│2 102 € │64 │9,9 km criptio.fr/dvf/mouchin│ │ │ -59) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auchy-lez-Orchies](ht│1 315 € │75 │12,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/auchy-lez-orchies-5│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gruson. Dernière vente connue le 10/12/2025. Gruson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gruson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gruson - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/gruson) - [Maçon près de Gruson](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Constructeur de maisons du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/59) - [Couvreur dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/59) - [Trouver un professionnel : terrassier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tourmignies6 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourmignies-59) - [Rumegies2 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rumegies-59) - [Moncheaux3 838 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moncheaux-59) - [Bouvignies3 420 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouvignies-59)